长园集团前三季亏损5.13亿元 拟2025万元再售物业资产

10月29日，长园集团（600525，SH）发布了2019年三季报，数据并不如人意。财报显示，长园集团前三季度实现营业收入42.15亿元，同比下降21.98%；净利润则为亏损5.13亿元，同比下降140.11%（上年同期盈利12.78亿元）。

与此同时，长园集团继续出售资产。10月29日，长园集团发布公告称，为提高资源管理效率，盘活公司存量资产，将其位于深圳科技园西区33栋东首层房屋物业以2025万元出售给该物业现租户自然人林淡，预计产生税后收益1292.12万元，用于补充流动资金。

投资中锂新材损失超5亿元

据了解，从三季报来看，长园集团亏损主要因中锂新材所致。长园集团在三季报中解释称，由于2019年8月各方完成对中锂新材增资后，其持有中锂新材股权比例由90%降至30%，发生投资损失5.75亿元（未经审计）。此外，公司前三季的营业收入下降了11.87亿元，导致净利润下降。

长园集团收购中锂新材一波三折。2016年8月，长园集团向中锂新材增资1亿元，完成后持有中锂新材10%的股权。同年，上市公司还曾计划通过发行股份及支付现金方式收购中锂新材剩余90%的股权，但因双方收购价格谈不拢，收购终止。

2017年7月，长园集团重启收购，再次斥资19.2亿元收购中锂新材80%的股权，且不设业绩对赌。当时有一名董事和一名监事提出反对，但还是未能阻止长园集团将中锂新材“招致麾下”。

成为长园集团子公司后，中锂新材不仅没有提振，反而拖累了上市公司业绩。数据显示，中锂新材2018年的营收下滑至2.08亿元，净利润亏损2.62亿元，长园集团为此计提了大额商誉减值。

今年7月，因面临较大资金压力，无法继续支持中锂新材后续经营发展，同时需盘活资产，回笼现金，长园集团最终让出控股权，中材科技（002080，SZ）出资9.97亿元控股中锂新材，长园集团的持股比例则由90%降至30%。

“从长园集团对中锂新材反复收购过程可以看出，其对动力电池行业还是有些犹豫。中锂新材在电池隔膜行业中确实还算是不错的标的，但这两年业绩下滑甚至亏损，也是行业问题的集中反映，受到补贴退坡、竞争加剧、沃特玛拖累等影响，长园集团最终作出了收缩电动汽车产业线的战略调整。”一位长期观察动力电池行业分析人士这样表示。

逐渐脱离长园集团的中锂新材也开始摆脱亏损的泥淖。此前在10月22日晚，中材科技发布公告称，中锂新材拟在湖南常德投资建设“年产1.2亿平方米锂电池专用湿法隔膜生产线项目”，公司拟为其提供不超过2.6亿元的项目贷款担保。数据显示，今年前三季，中锂新材实现营业收入3.68亿元，净利润257.16万元（以上数据未经审计）。

长园集团在三季报中称，由于中锂新材等不再纳入合并范围，公司2019年第三季度末商誉净值下降至21.72亿元，公司将在2019年末进行商誉减值测试，不排除存在进一步计提商誉减值准备的风险，并预计2019年度公司累计净利润可能为亏损。

频频出售旗下资产

同日，长园集团发公告称，参考深圳市世联土地房地产评估有限公司出具的评估报告，确定位于深圳粤海街道办科技园西区33栋东首层房屋物业的市场价值为1651万元，公司以2025万元将该物业出售给现租户自然人林淡（深圳市金百味餐饮管理策划有限公司股东）。

根据公告，该物业面积为519.13m2，系原深圳长园应用化学有限公司（长园集团曾用名）于1994年11月以238.7万元从深圳经济特区工业园开发公司购得，购买合同到期时间为2035年6月3日，因历史遗留原因该房屋无产权证。不过，双方的协议提到，由于历史遗留问题，目标房屋尚未办理房地产权证，交易方林淡对此情况了解且自愿购买目标房屋，任何不利后果、法律风险由林淡自行承担。

今年下半年以来，在资金压力下，长园集团开始出售旗下资产。此前的7月24日晚间，长园集团发布公告称，以总价款6.03亿元向南京江宁经济技术开发总公司出售子公司长园南京名下的办公楼、附属设施及土地使用权，包含178.39亩的国有建设用地使用权和88112.09m2办公楼的房屋所有权、约5000m2连廊所有权以及其它附属设施的产权。

8月6日，长园集团公告称，公司与上海材料研究所、上海科技创业投资有限公司等主体签署协议，转让长园维安77.73%股权，作价3.5亿元。今日（10月29日），长园集团发布进展称，长园南京已收到了标的资产转让价款的50%，即3.02亿元。后续该部分款项将用于归还银行贷款或补充公司营运资金。

截至2019年9月末，长园集团的资产负债率为61.87%，流动比率和速动比率分别为1.02和0.84。此外，公司还有短期借款25.97亿元，一年内到期的非流动债务13.99亿元，因此其短期内仍有不小的偿付压力。对接下来是否继续出售资产，长园集团相关人士称，此次出售符合公司战略调整，至于其他，一切以公告为准。