随着传统的地产开发进入存量期，激烈的市场竞争下，实业与地产如何结合，探索产城融合的新模式，成为行业的新思考。一方面，房企在产城融合方面的探索，对其优先获取资源和项目、实现规模突围具有重要意义；另一方面，当前城镇化进入新阶段，中国经济结构转型，科技兴国战略提出，房地产资本也在寻求新的发展空间。
顺应经济行业发展大势，“旧改之王”佳兆业发力产业升级、丰富多元赛道，对于城市运营方式的深耕和探索从未止步。9月25日，由佳兆业集团控股有限公司主办，孝感市临空经济区管理委员会、佳兆业科创集团、佳兆业科技产业（孝感）有限公司共同承办的“新时代、新经济、新未来”产业战略转型与高质量发展高峰论坛暨佳兆业空港科技城发布会在武汉举行，将佳兆业集团产城融合旗舰之作——佳兆业空港科技城正式推向大众视野。
当前，“一带一路”、长江经济带、中部崛起等国家重大战略聚焦武汉，中部迎来新机遇，武汉站在新风口，成为中部崛起的领头羊。专家学者指出，大武汉战略下，武汉四大区域中大空港的潜力大，加之长江新城等信号释放，武汉向北发展已成必然。
在本次发布会上，孝感市相关领导表示，中部地区是战略性新兴产业投资目的地之一，孝感市委市政府正围绕湖北省“一芯两带三区”区域和产业发展战略布局，积极推进“孝汉一体化”，融合“产业链+创新链+资本链”，推动科技与经济结合、技术与资本联姻、见物与见人并重的创业创新生态圈。
佳兆业空港科技城，正是佳兆业成功牵手孝感临空经济区打造的湖北省重点建设项目。项目位于孝汉同城化桥头堡——孝感市临空经济区核心区块，总体规划6平方公里，计划总投资500亿元，以生态绿色、创新驱动、产城融合的规划理念，汇聚电子信息、生命健康、新能源新材料为主导产业，构筑集高端制造、科技服务、研发孵化、教育培训、生态休闲、医疗旅游和现代居住于一体的空港科技城。
据悉，空港科技城园区展示中心将于年底开放，年内将完成研发办公楼、生产厂房等3万平方米建筑物的建设，部分产业入驻，一期产业配套开工建设。
为响应国家“科技强国”战略，佳兆业积极布局科技产业，成立佳兆业科创集团，深耕产业园区、长租公寓、科技孵化、智能产品四大领域，形成自有科技企业培育、科技产业生态孵化和科技园区综合服务的业务闭环。此外，佳兆业科创更是致力于中心城市产业转型升级以及城市空间优化改造。
佳兆业空港科技城的落地，无疑为佳兆业多元产业提供了最佳的实践场地。佳兆业在该项目的上游、中游、下游实现了其多元产业的接入。在上游前期策划中，佳兆业科创、地产等板块出具发展蓝图；在中游开发建设中，佳兆业地产板块实现项目布局以及建设开发；在项目的下游招商中，佳兆业旗下多元产业、协议企业实现产业导入及运营开发。
在整体营造上，空港科技城涉及科技、生活两大生态圈营建。科技生态圈打造方面，佳兆业旗下4大科技公司上市平台与空港科技城联动，外部科创板块与多家5A级行业协会、商会有良好的战略合作；生活生态圈打造方面，空港科技城集聚佳兆业物业、佳兆业商业、佳兆业教育、佳兆业文体等为科技城美好生活提供全龄优质服务。
佳兆业集团控股执行董事郑毅在发布会现场表示，佳兆业在布局多元化产业过程中聚焦科技产业，致力新兴产业培育，城市空间优化改造，在空港科技城建设中，将导入佳兆业自有智能制造及健康科技产业，以龙头企业为抓手，充分利用临空经济区优越的地理交通区位，聚集上下游产业链，搭建高新技术产业生态圈。
佳兆业于地产及城市更新主业外前瞻布局多元产业，形成了“地产+”的新模式，从集约智能、绿色低碳、品质服务等多重角度关注中国城市化发展，在推动产业升级，促进城市发展、提升城市价值等方面做出了积极探索。随着空港科技城的发布，佳兆业将城市运营作为城市更新的高阶形式，携手政府及各合作方共同打造和培育城市发展新动能。
在存量时代，产业地产正在朝着规范化、专业化和精细化之路发展，产品开发能力、运营模式创新、园区服务创新，将成为存量市场竞争的制胜法宝。在空港科技城运营中，佳兆业将打造产业链闭环，促进主业与多元业务协同发展，不断升级各板块的运营模式，全方位提升产品、技术、服务的质量和效益。分析人士指出，佳兆业在空港科技城运营上，能够更好发挥自身多元业务的“基因”，形成其又一“差异性增值红利”。
空港科技城的建设将以产为先，通过产业集聚人口，就近解决人员居住、商业等生活配套，形成人的全生命周期闭环，带动城市的兴起，产城互促互进，探索新常态下房地产发展的新路径。区别于以往佳兆业的城市更新，该项目首次尝试将“科技”、“商业”、“地产”等多元素整合的产业新城理念，打造城市运营综合试验田。
佳兆业集团表示，未来将继续积极创新，遵循产业发展规律，坚持城市公共服务商战略定位，以改革的精神奋力推动城市高质量发展。在巩固主营业务的基础上，持续促进新事业协同发展格局，实现“地产、城市更新和产业”三驾马车齐发力的新态势，强化服务美好生活的核心能力。
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