每经热评｜对股市 我们可以抱更加积极的心态

每经评论员 李伟

近几日，人民日报和新华社等中央媒体持续就香港的住房问题发声。我看了这些评论以后，大受启发，也深感认同。

人民日报说，解决香港的住房问题势在必行。人民日报援引香港民建联日前在报刊所登全版广告，“促请政府引用《收回土地条例》增加土地供应，大量兴建公营房屋，缩短公屋轮候时间，争取达到‘3年上楼’的目标。”

所谓《收回土地条例》，就是将囤在开发商手里长期不开发的土地收回。并且利用收回的土地兴建公营房屋，从房屋供给一侧改善当前香港的住房问题。收回土地并不是无偿的，而是以当前的土地价值收回。

人民日报继而说道：为公共利益计，为解决民生计，地产商是时候释放最大善意，而不应只打自己算盘、囤地居奇、赚尽最后一个铜板。什么才是对香港未来负责？什么才是对年轻人“网开一面”？这才是。

“今天，我们必须全面考虑香港的竞争力。人们一贯认为，自由才是香港的核心竞争力，事实上，民生也是竞争力。保障民生，让社会更加公平，也是积蓄的发展动力。香港历来奉行自由资本主义经济的发展模式，在改善民生方面，一直秉承‘积极不干预’的理念，但这一思路已成历史教训。香港不仅要‘有效市场’，更需要‘有为政府’。”

这可以说是点中了香港问题的症结所在。

以前我常常想，为何从董建华的“八万五计划”，到梁振英延续董建华方针，再到林郑月娥的“明日大屿”计划，最终都搁浅了？现在，人民日报这段评论，实际上回答了全部的问题。

相比人民日报，新华社的评论更加直接——“正是房价高涨、薪金收入停滞，导致香港自有住房比例下降，从2003年至今，香港的住房自有率从53%下降到48.9%。这个数据的背后，是财富更加集中，是多少青年自有住房梦破灭”。这就说明了，香港今天的问题，本质上是经济问题，直接就是“住房问题”。

可见，住房问题，是关系到一个经济体内部的稳定，以及是否能够良性稳健运行的重要方面。

无独有偶，一直严控房地产价格的德国政府，最近又在开始给房地产加压了。据媒体报道，德国左翼党在柏林议会发起了一项房租限价议案。实际上是要求政府强力干预房地产市场。而加拿大等国家早已对房地产市场进行强力干预。

可见，房地产问题和房地产调控，不仅仅是中国内地在做的事情。其实，全球都一样。这也从另一个侧面说明，“房住不炒”方针的英明和正确，而且更加说明了一个问题：“房住不炒”不是权宜之计，而是长远大计。

在这样的大背景下，我们再一次深刻认识到，A股发展的全新逻辑是完全成立的。这个逻辑就是，一直以来，中国内地居民部门的资金一直缺乏多样化的投资渠道，要么买股，要么买房，银行理财的收益不稳定而且越来越低，当初收益很高的那些“宝宝们”，现在七日年化收益率仅仅2个多点。在这样的形势下，前20年沉淀在房地产市场的资金，在“房住不炒”成为长期方针的情况下，必然会慢慢转移进股市。

当然，社会居民部门的资金进入股市的方式，也将发生很大的变化，从前是股民们亲自“提枪上阵”，经过这些年市场的教育，以后除了亲自上阵的以外，可能更多人会选择借助于公募、私募或者养老基金等机构进入市场。

资金进入市场的速度和规模，也会根据行情的演进和深入程度而不断高涨。更何况，正在进行的资本市场深层次改革，也为此提供了客观的基础。

这种端倪已经出现。据《券商中国》报道，“炒房”氛围浓厚的江浙地区，近期已经有不少人士将房地产套现资金投入股市。我认为，江浙地区素来是资本市场的“先知先觉”之地，这个信号，完全可以算作“春江水暖”了吧。

当然，目前也仅仅是“春江水暖”的阶段。但是，春江水暖之后，股市离火热的夏季还会远吗？所以，对股市，我们可以抱更加积极的心态。