荣盛发展获2019上市房企品牌价值榜第19位

9月5日，由每经智库与清华大学经济管理学院中国企业研究中心深度合作的《2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》，在第九届中国价值地产年会上重磅发布。荣盛发展凭借稳健的财务表现与出色的品牌竞争力，位列2019中国地产上市公司品牌价值榜第19位，品牌价值估值达168.64亿元。

荣盛发展秉持“缔造新型生活方式”的理念，踏踏实实做老百姓买得起的好产品，为了让老百姓住得更有尊严，坚持以匠心精神及专业技术打造特色精品住宅，开发了花语、锦绣、盛景、府邸四大成熟住宅产品体系，树立起独特的具有竞争力的住宅产品品牌，2018年销售规模突破千亿。

在建立房地产长效管理机制的背景下，房企粗放式的发展渐行渐远，求稳保质成为房企的共识。而品牌已开始在房企日趋激烈的竞争中发挥出越来越重要的作用。

在2019中国地产上市公司品牌价值榜Top100中，排名前25位公司的品牌价值总计为10243.16亿元，比2018年增长了16.19%。这说明中国地产上市公司第一梯队企业的品牌价值在稳步增长。随着行业集中度的提升，品牌将日益成为房企市场扩张的利器。

据介绍，该品牌价值榜单的制定首先是基于均衡财务收益。榜单综合考虑了企业连续5年披露的数据，综合考虑企业成长性、营业收入、营业利润等情况，并剔除经济波动因素，获得企业当期均衡财务收益，计算出企业当期的均衡财务收益。

然后，根据专家系统，评估地产行业品牌对财务收益的贡献比率，计算出品牌为公司带来的当期均衡财务收益。

再后，榜单基于地产上市公司在股市上的表现，评估地产行业的发展前景和该公司在地产行业中的竞争地位，获得用于判断该公司品牌未来收益前景的品牌收益强度，最终得到品牌价值。

其计算基本公式为：品牌价值=当期均衡财务收益×行业品牌贡献比率×品牌收益强度。

荣盛发展在上市房企中素来以运营稳健、财务收益良好而著称。对比其历年半年报可知，2015年6月-2019年6月这5年间，荣盛发展的营业收入分别为91.52亿元、113.88亿元、134.16亿元、193.88亿元、243.61亿元，同比增幅分别为24.37%、17.80%、44.51%、25.65%；归母净利润分别为10.38亿元、13.03亿元、16.85亿元、22.47亿元、29.44亿元，同比分别增长25.83%、29.30%、33.38%、31.50%。其增长的稳定性显露无遗。

从销售数据来看，2017年6月-2019年6月这三年，荣盛发展签约金额与签约面积亦稳步增长，签约金额分别为272.3亿元、400.99亿元、465.78亿元，签约面积分别为257.94万方、384.79万方、422.7万方，呈现量价齐升的态势。从数据可以看出，荣盛发展近年来经营业绩稳步提升，销售业绩持续向好。

在品牌塑造上，荣盛发展注重“内外兼修”，通过持续深入的品牌工作，对内全面提升荣盛产品力、提高服务质量，凝聚提升公司的企业文化价值，向外传递荣盛的正面良好形象，打造独具特色、美名远扬的荣盛品牌，实现品牌价值和影响力的不断提升。同时，加大地产、康旅、产业园区等多元业务及业务间的协同发展，提升了荣盛发展的品牌整合效益。

清华大学经济管理学院中国企业研究中心赵平教授表示，地产上市公司品牌价值榜可以为上榜的地产企业更清晰地了解本企业品牌的发展状况，为其动态跟踪品牌的投资绩效和提升品牌管理效率提供参考；还可以激励未上榜的企业向优势品牌企业学习，持续提升品牌价值。