上海银保监局要求辖内信托公司定期报告房地产信托、通道业务相关情况

9月4日，《每日经济新闻》记者从多位知情人士处获悉，上海银保监局于日前发出通知，要求确保三、四季度末辖内房地产信托业务规模和通道业务规模持续下降，并要求各机构9月起上报房地产信托业务和通道业务新增业务规划、存量业务到期以及整体规模变动情况。

该通知内容提到，为进一步落实银保监会信托部关于房地产信托规模和通道业务规模“双压降”的要求，压实信托公司主体责任，提高日常非现场监测精细程度，确保三、四季度末辖内房地产信托业务规模和通道业务规模持续下降，且不出现“鼓肚子”现象。

上海银保监局对辖内信托公司提出三项具体要求：

一、各机构应在公司经营管理情况报告（月度、季度、年度）中新増关注事项，专门反映公司房地产信托业务和通道业务新增业务规划、存量业务到期以及整体规模变动等情況（首次报送从9月份开始）。

二、各机构合规部门应牵头做好房地产业务和通道业务规模额度管理，并在事前报备《合规意见》中明确新增单笔房地产业务或通道业务对机构未来整体房地产业务或通道业务规模的影响（内容包括但不限于当前时点的业务规模、新増项目发行计划、相关项目到期情况、额度预留情况等）。严禁新增违反资管新规要求、以监管套利隐匿风险为目的的信托通道业务。

三、结合2019年辖内信托公司年中监管工作会议精神，各信托公司可依法合规、适度开展体现信托本源特色的事务管理类信托和相关房地产资产证券化业务，但也要严格要求，做到稳健有序发展。

每经记者注意到，今年以来针对房地产信托业务等，监管部门不断发力。此前，银保监会下发了《关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》（信托函〔2019〕64号），即“64号文”，要求信托公司继续压缩通道，对不合规的通道进行整改等。再之前的7月，监管约谈了部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，要求控制业务增速，将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平等。

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