相守15载，重仓数千亿，谁与西北真爱？

▲ 中国国际丝路中心 图片来源：受访者供图

放肆的多是欢喜，克制的才是真爱！

韭菜楼疯狂拔起那些年，古都西安好似没落贵族，时常任人“涂鸦”。那场逐利大潮中，之于这座底蕴之城应有的敬意，多被罔顾……

潮退之后，谁走肾，谁走心，人们自有审视。

默默耕耘15载，近乎一企之力成就锦业路CBD的同时，持续重仓西安，布局西北——似这般爱情故事，毕竟少数。

好在如今，“一带一路”纵深推进，西北迎来新一轮城建迭代，政府产业偏好、开发理念亦随之转变——相比一楼一盘的打造，区域科学布局、综合开发、系统运营，正在成为主流。

至于当年响应西部大开发而来的锦业路CBD缔造者，依旧一往情深，紧随区域战略，频频加码百亿、千亿级投资，在消费、商贸、教育、物流、基建等领域多元化布局……

其名绿地。中国向西，需要更多“真爱”！

01

20多年前，西安西南郊野疲命劳作的人们，恐怕很难想到，脚下土地，日后会成为赫赫有名的高新技术开发区。

那时候，这座城市的繁华，多囿于城墙之内。

20多年间，也是中国城市化发展黄金时期，包括西安在内的一大批区域重点城市，开始了现代化肌理的迭代历程。

高新、曲江等板块，都是这一时期的代表作。

但也不乏遗憾，包括坊间诟病的“韭菜楼”问题，成为西安城建的历史性硬伤。

在以本土开发商为主流群体，疯狂拿地盖韭菜楼，甚至为日后频频烂尾埋下隐患的那个阶段，能对西安这座伟大城市保持敬意、坚持品质化开发的企业，回头来看，均值得大大点赞。

▲ 锦业路 图片来源：受访者供图

这其中，锦业路畔的表现，自然是绕不过去的。

在那里，来自上海的绿地，描绘出西安第一代中央商务区的图景——都市之门、绿地笔克会展中心、绿地假日酒店、绿地中央广场、绿地正大缤纷城、绿地“饕界”、270米的绿地中心双子塔……

过去多年里，这种区域综合开发的理念，可谓一股清流，给西安人留下深刻印象，也给地方政府带来诸多启示。

眼下，随着“一带一路”倡议纵深推进，《关中平原城市群规划》获批，新一轮西部大开发在即，资本、人才、项目加速向西流入——幅员辽阔的西北版图，正在开启新一轮的城建迭代。

面对机遇，如何让历史的遗憾不再重演？城市、公众、投资者如何实现共赢共享？

从近年来的合作动向来看，市场已然做出选择。

02

过去数年，绿地集团总裁张玉良多次奔赴西北诸省。

印象较深的是，过去两年，在其与陕西省、西安市主要官员共同见证下，绿地两次与陕西省政府签署战略合作——协议投资额度均达到1000亿元，被普遍视为当年度本土重磅投资新闻之一。

今年1月，绿地丝路全球贸易港开工，张玉良再次赴陕。

用绿地西北区域管理总部总经理李蓟的话说，“在建的中国国际丝路中心、高新绿地全球贸易港、咸阳绿地高铁城际空间站等重大项目，都得到了省市领导及集团的支持，未来，我们在陕西发展更为笃定、更有信心。”

这种合作格局不断扩大的背后，除企业的区域综合开发能力获市场肯定外，还有诸多可解读的东西。

举例来说，国家要求西安作为龙头扬起来，带动西北加快发展。这可不止于区域综合开发的事儿，包括更广泛的领域，均需高标准配置。相应的，市场力量的支撑作用，必须表现得更强劲一些。

▲ 图片来源：受访者提供

梳理绿地西北近年的战略调整，充分印证了这一点——其不再局限于盖房子、搞开发，而是试图多方位深入城市发展肌理。不妨列举几例：

大基建方面，承建的西安潏河湿地公园即将建成开放；

大消费方面，绿地全球商品直销中心（G-super）在西安落地3家，另一品牌（绿地缤纷荟）已开业一年；

大康养方面，除宝鸡康养谷项目及两家康养居酒店之外，据悉未来五年内，会在西北建立不少于5家康养中心；

大科创方面，绿地与华为签订战略合作协议，双方将在智慧园区、智慧基建、智慧零售、5G应用等领域展开全面合作。再如上个月，其携手阿里云寻求数字化转型；

国资混改方面，绿地控股西安建工，顺利完成西安首个市属国有企业混改项目……

五大领域持续发力，如今称之为“城市运营商”，或更为合适。

03

当企业对城市报以足够敬意，且承载这种敬意的诸多手法与理念，契合地方发展趋势，获得政府认同，各方主体的共赢共享，是乐见的。

这也是绿地“城市运营商”模式，与向西开放的西安、陕西乃至西北，积极化反的逻辑所在。

过去多年，绿地西北累计落实投资1200亿元。签约投资额高及项目落地速度快，成为其在业界的醒目标签——及至近来投资的情况，似乎说明，相守15年后的今天，“真情”越发浓郁。

据媒体报道，今年丝博会期间，绿地西北与经开区、西咸能源金贸区、高新区、国际港务区签署四大项目合作协议，总投资额 785亿元（约占本届丝博会西安总额 10 %）。

此外，还与浐灞、新城区、渭南市、杨凌区等地签署项目合作协议……

▲ 咸阳高铁新城 图片来源：受访者提供

梳理签约内容，覆盖消费、康养、商贸、酒店、教育、物流、基建等多元领域。对于城市功能开发、建设和运营，提升当地城市承载能力而言，这种全方位手法，显然是当地政府所期待的。

除大西安（包括沣东、秦汉、空港及能源金贸区）板块外，其目前在咸阳、富平、杨凌、延安、铜川、韩城等市县，以及宁夏、新疆、甘肃、青海、内蒙等省区，均已进驻或深耕多年。

从当年响应西部大开发而来、书写“锦业路传奇”伊始，到如今重仓西安、深耕西北，紧随中国向西的步伐——15年间，不离不弃，克制又深情——在资本之于西北的态度中，绿地是典型的“真爱”，“长线投资者”无疑。

“敬人者人恒敬之！”

这句话用在区域与企业之间，或同样合适。