万科股东大会现场。
每经记者 吴抒颖 每经编辑 林菁晶
2018年6月28日，万科在深圳举行2018年度股东大会。
在现场，被问及问什么万科不能像茅台一样分红50%时，万科总裁祝九胜指出，分红要进行平衡，我们要做到有足够的现金，在股东的一致性要求下有足够的能力分红。
这名股东还提及，是否可以在开发业务之外披露更多其他业务板块的经营数据，祝九胜指出，万科从2012年开始，提出“城市建设与生活服务商”的战略，坦诚地说，这些业务的回报水平不尽如人意。
祝九胜指出，万科内部看两个维度：一是这个东西是不是客户需要，有没有创造价值，如果客户有需要也能创造真实的价值，回报低、不赚钱也可以。二是做这个业务的过程中经营团队的经营能力是不是得到了提升，竞争能力是不是得到了提升。
“我们随时会倾听股东的要求，对内的要求是比过去做得好，比同行做得好，要不断的提升，比市场的平均水平做得好。”祝九胜说。
祝九胜特别提及，作为独立的业务，万科物业是盈利的，回报水平也不错。“物流经过四年的布局，（回报）也达到了合理的水平，对应的融资成本是可以覆盖的。商业也基本上达到了这个水平。”
“还有一些养老、教育很显然还有些差强人意，我们按照我们的两个关键点不断地提升、不断地提要求。”祝九胜表示。
祝九胜指出，没有单独列示的原因是，它的占比还不是很高，“没有列示的情况下，（万科）会把投资规模控制好、节奏控制好，不至于对回报水平有实质性的影响。”
封面图片来源：黄婉银摄
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