万科股东大会现场。
每经记者 吴抒颖 每经编辑 林菁晶
2019年6月28日，万科2018年度股东大会上，万科总裁祝九胜在谈到行业未来的发展时表示，我们判断行业还会遇到挑战和不确定性，人口形势面临“少子化”挑战，住宅全面短缺时代已结束，行业增速放缓，行业集中度上升，头部企业竞争更加激烈。一方面给我们带来挑战，同时我们也在力争寻找发展的机会。
发展的机遇仍然存在两点：中国城市化进程仍在继续，房地产开发仍然会维持较大规模的水平，人民美好生活还需要更多内容供应和空间服务，企业的转型也并非一朝一夕，并非是容易的事，我们也探讨了几年，也取得了经验和教训。
面对高度的不确定性，我们必须要认清时代、行业和自我，摒弃一切投机、交情心理，跳出路径依赖和牛市思维。围绕“城市建设与生活服务商”战略定位，依托事业合伙人机制，坚持“以客户为中心，以现金流为基础，合伙奋斗，持续创造更多真实价值，是先有质量的发展”，稳住基本盘，确保对股东的良好回报。
封面图片来源：黄婉银摄
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