楼市再升温： 销售面积接近去年同期，开发投资增速创4年新高

前4月房地产开发投资同比增速达到11.9%，创下最近四年多以来的最高纪录。若拉长时间周期来看，“下行期”的判断仍然是当下的市场共识。上海易居研究院智库中心总监严跃进认为，季节性和政策性的因素值得关注。一方面，春节假期累积的需求，在3月和4月集中释放；另一方面，二线城市出台落户新政，加上房贷利率有所下降，刺激了市场需求。另外，近期的市场回暖，还在于去年的楼市“余温犹在”。“虽然棚改规模缩水，但三四线城市的销售规模不会那么快降下来，而且一些二线城市的销售规模有所提升。”（21世纪经济报道）