龙头房企厦门“抢”地 两宗宅地揽金36.73亿

4月10日，厦门马銮湾新城出让两宗住宅地块，总面积约5.54公顷，总起拍价28.45亿元，吸引了万科、融创、中海、保利、华润、龙湖、旭辉等十余家房企前来竞拍。最终，两宗地块分别被龙湖和厦门特工竞得，总金额约36.73亿元。

首先出让的H2019P01地块，名为海沧05-07新阳西片区东孚东二路与东孚南路交叉口东南侧A1地块，面积14260.494平方米，地上总建筑面积40000平方米，起拍价8亿元，楼面地价20000元/平方米。

经过56轮竞拍，最终该地块被厦门住宅集团旗下的厦门特工开发有限公司以9.68亿元竞得，成交楼面价24200元/平方米，溢价率21%。

其次出让的H2019P02地块，名为海沧05-07新阳西片区东孚东二路与东孚南路交叉口东南侧A4地块，土地面积41149.854平方米，地上总建筑面积103000平方米，起拍价20.45亿元，楼面地价20009元/平方米。

经过激烈争夺，该地块最终被龙湖以27.05亿元拿下，成交楼面价26466元/平方米，溢价率32.27%。

根据规划，马銮湾新城定位为片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城和厦漳区域综合服务中心，目前正是厦门岛外发展的重要新城之一，未来前景可期。

值得注意的是，3月22日，厦门举行了今年首场土拍，吸引了保利、中海等20多家大型房企参与竞拍。位于翔安南部新城的两幅商住用地X2019P01、X2019P02地块，分别被厦门中南及首创、翔发联合体竞得，成交楼面价分别为26211元/平方米（高溢价率达45.6%）、25209元/平方米。

此外，据厦门市国土资源与房产管理局公告，拟于4月19日出让集美新城2019JP01商住用地，地块面积4.46公顷，建筑面积约12.5万平方米，起叫价28.65亿元，起始楼面价23007元/平方米。本次拍卖不设底价，价高者得。

（封面图片来源：摄图网）