美国租房市场火爆：3月平均租金创历史新高 仅2%的城市租金下降

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尽管美国楼市销量不佳，但租房市场却异常火爆。

日前，根据美国住宅研究网站RentCafe发布的数据显示，美国3月份平均租金达到1430美元，创下历史新高，同比涨幅为3.2%。

3月，在统计的美国253座城市中，92%的城市平均租金有所增加，只有2%的城市显示为下降。

在全美20大枢纽城市中，纽约曼哈顿的平均租金最贵，高达4141美元；印第安纳波利斯的平均租金最便宜，为857美元，二者相差近5倍。

同比涨幅上，凤凰城与拉斯维加斯并列第一，平均租金涨幅为7.8%；休斯顿涨幅最少，仅为0.9%。

美国大城市方面，西海岸城市比东海岸城市在3月平均租金涨幅上更显强劲。凤凰城与拉斯维加斯同比涨幅并列第一，而纽约曼哈顿、纽约皇后区、波士顿则表现平平。中部大城市孟菲斯同比涨势较好，而休斯顿则跌幅第一。

Yardi Matrix商业智库部门经理Doug Ressler表示，尽管租金上涨，美国大城市对租房者而言仍具有吸引力，因为便利的生活设施以及丰富的娱乐旅游资源，让被租房者所享用。

美国中型城市方面，3月平均租金涨幅仍然是西海岸更占优。加州有三个城市上榜，按同比涨幅从大到小排名分别是Oakland、Riverside、Fresno。涨幅最大的中型城市为亚利桑那州的Tucson。

美国小城市方面，3月平均租金涨跌幅尤其明显。德州城市Midland3月平均租金同比涨幅高达14.6%，涨幅雄居美国所有小城市的首位；而同在德州的Pearland则以-2.3%的成绩位列跌幅第一。