指数趋于平淡 内房股一枝独秀

图片来源：摄图网

无论A股还是港股，在经历了年初的迅猛反弹后，进入三月（本文均截至3月26日收盘）似乎都开始步入平淡。沪指三月仅涨1.91%，而恒指更是下跌了0.23%。

不过大市的震荡并不影响个股、甚至板块的活跃。港股的地产股显然成为了最牛的港股通标的，投资者也是获利颇丰。

时代中国控股

进入三月，地产股显然接过了上个月猪肉股的大旗，时代中国控股（01233,HK）股价在三月份累计上涨52.94%的表现成为了三月最佳港股通股票。值得注意的是，近期时代中国控股的股价已经创出了历史新高。另外，该股票从2016年1月最低的1.448港元涨至了本月最高的16.08港元，已经是妥妥的“十倍股”。

作为一家内地开发商，时代中国控股主要致力于开发优质住宅物业和多用途综合楼项目。在本月披露的该公司年度业绩中，时代中国控股确认收入547.81亿元人民币，同比增长34.2%；同时净利润同比增长100.3%至120.47亿元人民币。

对于港股地产股的情况，兴业证券此前就指出了，内房公司即将进入年报期，由于地产公司业绩结算相对于合约销售的滞后性，行业内公司 2018年业绩确定性很强，普遍有30%以上的增长。而内房拥有持续稳定的派息记录，近年来各大公司加大了派息力度，行业平均派息率提升至35%。

另外，该券商还指出：“截至二月初内地房产行业（港股）估值为 2018年6.1倍PE，较低点有所提升，仍处于历史较低位置，若切换至2019年估值，则整体估值更低，股息收益率超过6%。我们仍然认为从2月初到3月份是一个很好的窗口期，外围环境、调控政策、房企融资端都正面向好，板块估值将继续修复。”

中国奥园

与时代中国控股类似，中国奥园（03883,HK）也是内地的房地产企业。在三月份，中国奥园累计大涨42.63%仅次于时代中国控股。从股价走势图来看，中国奥园进入2019年后就开始飙升，目前股价也是不断创出历史新高。

中国奥园创立于1996年,2007年于港交所上市,作为中国复合地产的创造者、中国主题地产创新理念的开拓者,构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、健康生活、奥买家”七大集团，已布局80个城市,打造了近200个复合精品标杆项目,覆盖华南区域、华东区域、中西部核心区及环渤海区域四大经济核心区。

在2018年，中国奥园年度合同销售912.8亿元人民币，同比增长100%；公司年度营业额达310.1亿元，同比增长62%；年度净利润为29.4亿元人民币，同比增长51%。

佳兆业集团

要不怎么说三月港股内房股猛呢，港股通标的里排名前三名的都是地产股，第三名是佳兆业集团（01638,HK），该股在三月累计上涨了36.79%。

佳兆业集团成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在港交所上市。作为大型综合性投资集团,佳兆业集团旗下拥有二十多家集团及专业公司。目前,佳兆业集团业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域,进驻全国超50个重要城市。

佳兆业集团在2018年收入387.05亿元人民币，同比增长18.1%；净利润为32.94亿元人民币。

山水水泥

山水水泥（00691,HK）虽说不是地产行业的企业，不过与基建、地产等还是密切相关。在三月份山水水泥上涨了35.23%，而仔细看该股K线，其实主要的涨幅就发生在3月1日和4日两天，这两天就分别大涨了18.65%和17.9%。

寻究其原因，主要还是由于春季水泥需求有望达到很高的水平，提振了水泥行业的基本面情况。

在三月份披露的山水水泥初步业绩情况看，公司在2018年营业收入为176.38亿元人民币，利润达到了21.69亿元人民币。

新城发展控股

先来看看新城发展控股近半年来的股价走势。2018年10月16日时的最低价为3.85港元，而到今年3月19日其股价已经涨至了最高的9.76港元，涨幅达到了153%。而就在三月份，累计涨幅也是达到了34.02%。

新城发展控股是一家长江三角洲领先的开发商，主要致力于开发优质住宅物业和多用途综合楼项目，在战略上以中产阶层客户为重点。

同样，该公司在本月也发布了2018年的业绩。新城发展控股2018年收入547.81亿元人民币，同比增长34.2%；同期净利润达到了120.48亿元人民币，同比增长达100.3%。