恒大2018年核心净利783亿蝉联“利润王” 多元产业协同今年或成业绩新引擎

3月26日，中国恒大（3333，HK）发布2018年度全年业绩，实现毛利润1689.5亿元，同比增50.5%；净利润722.1亿元，同比增106.4%；核心净利润783.2亿元，同比增93.3%；营业额4662亿元，同比增49.9%；总资产18800亿元，同比增6.7%；净资产3086亿元，同比增27.4%。

《每日经济新闻》记者注意到，2018年，在市场持续调整的背景下，恒大再次交出了一份令投资者甚为满意的答卷，多项核心指标均实现大幅增长，再度登上行业“利润王”宝座。

中国恒大年报公告截图

逆市再创新高蝉联行业“利润王”

年报显示，2018年恒大实现核心净利润783.2亿元，同比增93.3%，继2017年之后再次蝉联行业“利润王”。

近年来，恒大大力实施战略转型，保持规模适度增长，重点注重增长质量。从恒大2018年盈利能力持续大幅提升，实现高质量增长来看，说明战略转型再获成效。

分析人士指出，恒大能成为极少数业绩逆市大增的房企，前瞻性的战略转型尤为关键，同时其在产品打造和成本控制等方面的深厚“功底”也为业绩提升提供重要保障。这也印证了许家印自2012年起多次在公开场合讲过的一句话：“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底。”

此外，恒大在产品打造方面，通过打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值，为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅获得市场高度认可，推动销售稳健增长，实现了利润大幅提升。成本控制上，恒大通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了销售、管理费用率，成本控制能力的不断提升进一步确保了利润总额持续提升。

欧洲管理思想大师查尔斯•汉迪(CharlesHandy)在经典著作《第二曲线》中称，企业保持增长的秘诀在于要在第一条曲线归于平缓之前，开始一条可以实现二次腾飞的新增长曲线。Google、三星等巨头采用的也是这一发展模式。

在实现高质量发展的同时，恒大多元化转型得到了长足发展，目前已形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业布局。文旅、健康、高科技等新产业有望成为恒大继地产主业之后的第二条增长曲线。

对恒大而言，“第一曲线”地产主业目前还处在高质量增长阶段，距离“归于平缓”还言之尚早，而其早早地布局“第二曲线”的做法，显然比理论要“计深远”，恒大的快速壮大也由此见得并非偶然。

多元化布局或成业绩“新引擎”

值得注意的是，恒大的多元化布局可望从今年起迅速成为其业绩的新引擎。

在文旅板块，恒大目前已布局15个恒大童世界，预计2021年起陆续实现开业。恒大水世界也预计未来2~3年在全国布局20~30个。

同时，恒大在大健康板块着重“恒大养生谷”，目前已布局12个，今年计划再新增15个，预计会员消费额将突破100亿元，未来3年计划实现布局50个以上，预计2021年陆续开业。

而在备受关注的高科技板块，恒大通过入股广汇集团，入主瑞典新能源车企NEVS、卡耐公司，荷兰e-Traction，以及与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司，计划三年内实现50~100万辆的产能建设，首款电动汽车将于6月在天津基地投产。

(封面图片来源：东方IC)