降价近200万仍无人问津 上海三毛撤回深圳两房产挂牌转让事宜

房市转冷已经影响到上市公司处置房产事宜。上海三毛（600689）1月14日盘后发布公告，由于房地产交易市场不活跃，公司位于深圳两处住宅房产降价近200万后仍无人竞买，公司拟终止前述两项房产的挂牌事宜，该房产已经撤牌。

此前公告显示，为进一步盘活公司存量资产，降低异地管理维护成本、提高资产运营效率，上海三毛董事会审议通过《关于拟出售部分房产的议案》，同意公司以评估值为依据通过产权交易机构公开挂牌出售公司及下属控股子公司上海茂发物业管理有限公司位于重庆、深圳的5处住宅房产。首次挂牌价格不低于经评估后的评估值，处置价格以实际成交价为准。

上海三毛自2018年4月起在深圳联合产权交易所公开挂牌转让位于深圳海王大厦住宅楼13B、13C室两处房产，首次挂牌价格为1177.11万元，较评估价格上浮20%。因房产交易市场不活跃，公司经相关内部决策程序后两次下调挂牌价至评估价格980.93万元。

最新信息显示，2019年1月14日公司接深圳联合产权交易所函告，截止2019年1月3日，公司上述房产未能征集到意向受让方。公司决定终止深圳海王大厦住宅楼13B、13C室的房产的挂牌事宜，上述两处房产现已撤牌。

上海三毛表示，截至目前，公司尚有位于重庆市渝北区人和镇龙湖西路6号C-9-5号的一处房产处于公开挂牌中，公司将根据事项进展情况及时履行信息披露义务。

上海三毛此前公告显示，深圳海王大厦住宅楼13B、13C面积分别为130.32平米和121.2平米，账面原值分别为136.4万元和126.8万元。从公司挂牌价格来看，出售房产均价在3.9万元/平方米。记者查询房天下信息显示，该小区属于深圳成交一般活跃小区，主要卖点在于学区。目前同一小区2018年12月份参考均价在3.5万元/平方米。上市公司房产难以卖出或许是由于定价仍偏高。

上海三毛2018年三季报显示，公司实现归属于上市公司股东的净利润238.11万元，扣非后净利润为-271.39万元。公司2003-2017年，年报扣非后归属于上市公司股东的净利润已连续15年为负值。

公司2018年已经通过出售所持其他上市公司股票、房产以及子公司股权等多个资产谋求增加收益。

上海证券报 记者 张玉洁