上海：住房租金计税收入3万以下综合税率为3.5%，由代征点征收

对于目前网络中广泛流传的“房东需要承担10%以上租金税率”的言论，上海某正规私房出租代征点表示，根据相关文件，目前上海以租金除以1.05作为为计税收入，若计税收入达到3万元及以上，其综合税率为5%，若计税收入在3万元以下，综合税率为3.5%。国家税务总局上海市税务局也予以证实。据悉，上海目前私房出租的税款由各区的私房出租代征点代为收取，需纳税人自觉自愿前往。“实际上，税务局目前并不直接参与私房出租的征税事宜。”某接近税务局人士表示。