青岛市高新区暂停摇号购房 规则实施仅半年

青岛市城阳公证处官方微信1月3日消息，接青岛市国土资源和房屋管理局（下称青岛市房管局）高新区分局通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》(下称《规则》)。

通知称，鉴于目前高新区商品房销售市场运行情况基本稳定，故决定于2019年1月1日暂停执行该《规则》。今后将根据高新区房地产市场变化，适时调整和制定相关政策。

据媒体报道，青岛市高新区一度出现人多房少的情况，几十人抢一套房源，一度出现茶水费、买号费等乱象。

在此背景下，2018年6月，青岛市城阳公证处发布实行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。根据《规则》，公证摇号售房活动包括四项行为：

一是根据房地产开发企业的申请，公证机构对其公布进行公证摇号销售的房源、意向购房人登记等情况进行保全；

二是根据房地产开发企业的申请，公证机构对通过公开摇号方式选择和确定购房人资格进行现场监督；

三是根据房地产开发企业的申请，公证机构对由公证摇号产生的入围人选房定房进行现场监督；

四是由房地产开发企业和购房人提出的其他公证申请。

《规则》要求，房地产开发企业在向公证机构提出公证售房摇号前，应向高新区国土分局备案；项目在取得预售许可证之前，房地产开发企业不得与意向购房人签订任何形式的认购协议，不得以任何名义向意向购房人收取费用，不得进行与公证摇号售房相悖的任何操作和宣传。

持续两年多的房地产市场调控政策，于去年底出现了一些变化。

据《每日经济新闻》此前报道，先有山东省菏泽市取消新购住房限制转让期限，后有广州市松绑商服类物业，以及湖南省衡阳市关于限价令撤销“一日游”的操作，引发市场高度关注。

“前几天，高新区某项目开盘后报名摇号人数远远少于房源数。现在高新区不断加推房源，而买房人少，实行摇号已经没有任何意义了。”业内人士表示，“这次摇号只是暂停，至于未来政策如何变化，还要根据市场情况来确定。”