步步高构建“商业地产+跨界体验+技术融合”的重模式壁垒

12月30日，位于赣州商业中心南门口的步步高新天地项目正式开业，也同步拉开了新年购物节的帷幕。这座体量12万平的全业态商业综合体，是步步高集团布局江西的第4家城市综合体。依托步步高布局中西部的实力，该项目引进了海底捞、周生生等45家首进赣州的品牌。覆盖餐饮、休闲娱乐、文创等业态，所有品牌均以最新形象店出现，成为赣州又一商业新地标。

步步高城市综合体业态已经成为该集团旗下重要业态，目前已经在湖南、广西、江西、四川、重庆均有布局。

海底捞、周生生等45家品牌首进赣州，刷新城市品质新生活

赣州新天地项目定位“体验消费型”，是步步高商业不断迭代的代表。王填董事长表示，赣州是江西南大门，经济发展活力充盈、后劲强大。

作为步步高新天地品牌首个江西项目，在品牌的引进上亦不遗余力，精心甄选超400多家时尚品牌及知名餐饮品牌，其中海底捞、周生生等45家为赣州市首进，LOVE LINK、Dwyane wade等6家为江西首进。不仅有欧珀莱、玉兰油等国内知名品牌，目前已与多家国际知名化妆品牌达成合作意向，全面满足赣州市民品质生活需求；更有海底捞、星巴克、锅里海、鲜食演义等各地特色美食，为吃货们带来多样选择。

客go·797城市文化传承项目，打造差异化第三空间

客go·797、力美爱尚健身、城市英雄及国际化的超五星级电影院CGV，则为市民提供了休闲生活的完美解决方案；近4000平的母婴、童装区，将成为亲子家庭的欢乐印记；而空中T台、中厅水幕、黑科技冰屏、旋转木梯、花园主题区，持续为消费者制造新鲜感，将成为南门口潮流时尚打卡点。

以客家文化为背景打造的客go·797，融入了“围屋”“擂茶”“八音唢呐”“舞龙”“凉帽”“牌坊”六大元素，通过客家文化风格与现代时尚元素的融合与碰撞，打造了一条极具风情的特色潮流体验街。增加了消费者的场景感和共鸣感，为赣州打造了家庭、工作外的第三空间。

反向寻车、刷脸支付等智能场景，领衔智慧服务体验

赣州新天地项目在注重购物场景空间提质升级的同时，对于提升消费者体验及智慧运营方面也有独特的坚守和追求。依托Better购智慧零售平台，消费者在购物中心可享受反向寻车、快捷支付、优惠在线核销；超市扫码购、刷脸支付、到家等多项便捷服务，科技智能的交互式场景服务，渗透到消费者的购物全过程。同时，母婴室、雨伞等暖心服务设施，凸显对顾客无微不至的关怀。

以“商业地产+跨界体验+技术融合”的重模式来构建壁垒

随着赣州新天地项目的开业，步步高新天地品牌已遍布湖南、广西、江西、四川、重庆西南五省，加速“美好生活”的全国布局。

2016年，长沙梅溪新天地开业，两天客流突破150万人次，创下全国综合体开业纪录。2017年，梅溪新天地一年客流量达2700万人次，成为中部地区城市商业地标。此外，湖南郴州新天地、岳阳新天地、吉首新天地、四川泸州新天地、重庆合川新天地等多个已经开业的综合体均已成为当地商业地标。未来三年，新天地项目将在湖南怀化、邵阳、湘潭九华、株洲和广西桂林陆续开业，全国扩张进入提速期。

王填董事长表示，步步高未来的发展方向是要做掌握产业互联网技术的高壁垒的重公司。

他解释重公司的典型特征有三点：第一，掌控供应链。第二，劳动密集型。第三，技术领先。“重是意味着有实力、有壁垒。”

业内人士分析说，步步高正是以“商业地产+跨界体验+技术融合”的重模式来构建壁垒。