逆势扩张 创造下一个20年 “情景·无界”大发地产品牌暨“悦”系产品全球发布

两个多月前，大发地产在港交所敲响上市铜锣，成为年内第3家登陆港股的境内房企，才使这家深耕行业22年的区域性开发商正式进入公众视野。亿翰智库数据显示，大发地产2018年已跻身房企百强阵列，凭借独有的战略优势实现逆势扩张。

2018年12月19日下午，“情景·无界”大发地产品牌暨“悦”系产品全球发布盛典在上海举行，大发地产执行董事兼首席执行官廖鲁江、高级副总裁冷俊峰、副总裁张健等深入解读了企业品牌理念、发展历程、情景地产等内涵。

下一个20年：以人为导向 专业化运营

廖鲁江分享大发地产22年的成长与发展时颇为感慨，他说：“1996年，大发地产起家于温州。2001年扩张至上海，并在上海设立总部，后来又先后进入南京、宁波、舟山、芜湖、安庆等城市。深耕与开拓并行的策略下，大发在港交所的上市，再次迈出了一大步。”

“从1996年创立至今，大发地产22年间，基于“人本思维”、秉持着“为生活而创造”的理念，从传统地产开发商到悦居生活服务商，从长三角城市群，逐步挺进粤港澳大湾区、中西部等区域，足迹遍布上海、浙江、江苏、安徽、四川、重庆、广东等全国重要省市。”廖鲁江说，“而下一个20年，专业化运营的时代里，更多地要求我们以‘人’为导向。对于大发而言，内在表现为人为的精细化管理，外在表现为人性化的产品理念。”

消费者的需求正随着时代不断升级，从“住大房”、“住好房”的刚性需求，过渡到“住得安心”的品质需求，时至今日，人们对住宅已上升到“过得开心”这一精神层面需求，大发地产顺势而为，将目标从“提供宜居空间”上升到“为生活而创造”。

“悦”系产品全球启幕

事实上，早在2016年，大发地产董事会主席葛一暘已提出了“情景地产”的概念，研发出“情景+”生活系统，从用户的日常活动、情感需求为出发点，配备设施、打造空间，构建出不同的具体情景，并将居住融入到各大场景之中。

通过多年对不同城市、不同生活、不同人群的洞察钻研，大发地产创造「悦」系生活产品。

发布会现场，执行董事兼首席执行官廖鲁江、高级副总裁冷俊峰、大发地产副总裁张健共同为大发地产「悦」系产品全球启幕。在全场嘉宾的共同见证下，大发地产以“悦居生活服务商”的身份，将“悦”系生活落地，开启人居生活新时代。

大发地产高级副总裁冷俊峰解读「悦」系产品时说：“‘悦’是人们对于终极居住生活的梦想，为了实现这种状态，大发针对性的设计出八大‘悦’情景系统。分别为悦归家、悦漫步、悦起居、悦成长、悦友邻、悦陪伴、悦智控、悦运动，并以此为产品系设计的基础理念，把对时间、空间、情感的理解融入到产品中，构建“悦”生活情景。”

八大“悦”情景系统

大发地产表示，从拿地到形成产品，再到客户体验，大发从用户情感需求出发，结合城市大数据，有针对性地配置“八大‘悦’产品情景系统”，其核心价值就是为追求居住品质的客户提供系统解决方案。

此外大发地产通过客群洞察及大数据分析，创造性地以“情景体验”的方式去实现“悦”，并在的基础上，更细化、更深化地设计“16感情景体验”、“100+设计标准”。

八大“悦”中的“悦归家”体系，创造了具有仪式感的双动线。地上从入口到引导区、中央花园、组团花园，最终抵达单元入口，层层景观递进；地下归家路线，设计了阳光下沉庭院、入库玄关以及地下大堂来，增强居者归家时的仪式感。

同时，在设计规划中不做高低配，降低建筑密度；通过墙体隔音技术、地下车库减震带、窗户遮光技术、同层排水系统，实现住者悦漫步与悦起居的体验。

悦成长系统为儿童创造了从室内到室外360°人性化的陪护细节设计，悦友邻系统，则将大量的公共空间打造成开放化、主题化的互动场所，打造一方休闲天地，促进邻里友人之间的交流往来。

在悦陪伴体系，大发地产在室内设计了超宽屏的阳光客厅、与客厅相等尺度的餐厅，让家庭成员把更多时间安排在欢聚共处的氛围里。

悦智能体系中，大发将安全和健康作为住宅智能化的破冰点。专属电梯通行证、手机一键识别系统等一系列技术，来层层监控社区安全。

“没有墙壁的运动馆”则是悦运动的核心——打破时间和空间的边界，让运动变得随时、随地、随心情。

目前，悦系产品线分别有面向三线城市改善需求的珑悦、对二三线城市品质追求的融悦、一二线城市中高端改善型的熙悦，以及晶悦、臻悦五大子产品线。

独有战略优势 助力逆势扩张

未来，大发地产将作为悦居生活服务商，开启情景人居的时代，这也成为大发的强势竞争力。除“情景体验”、“因悦创居”之外，卓越运营和科技赋能等四大维度，共同构成了大发地产的特殊发展战略。

其中的四“有”法则——有潜力的土地储备、有质量的开发周转、有体系的精益管理、有升级的产品研发，为高效运转提供了切实的基础和可靠的发展模型；在智能运用方面，“智慧型管家”运用大数据提供智慧型服务，并构建了531条服务标准和“5+1”运营体系。

前瞻的战略布局、与国家重要战略发展区域高度契合的业务布局版图，令大发地产赢得发展先机。大发地产于10月11日在香港成功上市以来，受到投资者与资本市场的认可。

目前，大发地产布局26座城市，销售额实现增长319%。值得注意的是，在基础产品竞争力及品牌效应的前提下，大发地产已获得“中国房地产100强”、“中国房地产百强之星”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”、“中国特色地产运营优秀企业——情景地产”、“2018年度地产创新企业榜样”等称号。