本轮房地产市场自进入因城施策长期化的长效阶段后，房价、地价、购房者心理预期均逐渐回归理性，尤以二手房价格的表现最为明显。如是金融研究院高级研究员杨芹芹表示，从供给端看，今年的房地产开发投资主要是由土地购置来支撑，而剔除土地购置费后，已出现明显的回落；从需求端看，房地产市场调控依旧较为严格，商品房销售整体处于下行周期，销售情况不太乐观。在供需两端承压的背景下，预计房地产市场会从总量扩张转向结构分化。（证券日报）
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