行业整合、结构重塑，如今的房地产市场中不再是对房企开发销售能力的单一考核，而是房企如何正确融入城市的建设发展，如何多元布局以更好地适应市场需求以及中国经济的发展潮流等更复杂的命题。
今年以来，四川圣桦集团就有两处商业综合体相继开业，扎根三四线城市的四川圣桦集团在确立“百城百MALL”的战略后，会如何回答上述新的时代命题？
为更好地适应中国经济的发展潮流，四川圣桦集团依据自身优势资源制定了“百城百MALL”战略。据了解，该战略是前瞻性地针对中国发展方向而提出，是有重点、有计划地针对地级城市所进行的开发布局。
今年以来，四川圣桦集团就有两处商业综合体相继开业，包括了1月28日开业的三台圣桦国际城红星美凯龙商场以及2月8日开业的营山圣桦时代广场。
在四川圣桦集团相关负责人看来，四川绵阳三台、南充营山两处商业综合体的开业，不仅受到了当地市民的认可，商场人流量十足，也让四川圣桦集团“百城百MALL”战略的落地有了更切实的发展方向。
汉中圣桦龙湾半岛效果图
如今，在房地产政策调控重点主要针对一线城市以及热点二三线城市的背景下，四川圣桦集团重点布局在三四线城市，据上述相关负责人表示，四川圣桦集团选择差异化布局一方面是看中三四线城市正处在城镇化的进程中，市场机遇较多，另一方面，三四线城市也对优质的住宅、商业产品有更大的需求潜力。
基于对宏观经济政策的判断和对市场方向的把握，四川圣桦集团也在不断地开启新项目。截至目前，四川圣桦集团新开启了包括--陕西汉中圣桦·龙湾半岛、河南周口圣桦名城、开封圣桦城五期，全新打造的全龄大健康社区在内，以及成都大邑圣桦豪庭公寓等项目。
此外，四川圣桦集团也在积极充足粮仓，包括新签约了安微亳州千亩文旅康养项目、河南商丘6400亩田园综合体项目，同时获取了四川眉山110亩地块、成都大邑北街地块等等。
根据世邦魏理仕发布的报告显示，如今的商业市场格局已经从重点城市的核心区域拓展至近郊区域，且呈现出不同的层级特征，且近郊区域的商业中心更善于通过主力店去吸引消费。
在体验业态上，城市近郊区域的一站式购物中心，对消费体验的重视程度与中心区域购物中心相差无几。可以看到，城市通达性的提升以及消费群体的突出，成为推动购物中心异质化、多元化的主要因素。
定位于“中国城镇化综合服务商”的角色，四川圣桦集团旗下“大邑圣桦时代广场、南部圣桦时代广场、绵阳三台圣桦国际城·红星美凯龙商场、营山圣桦时代广场”已经面向市场开始营业。
其实，四川圣桦集团在三四线城市能够获得成功并不是偶然。在项目运作模式上，四川圣桦集团从已有的项目入手，依靠自身的招商实力，将自带流量的且从未入驻当地的商业品牌导入到城市项目中，满足了当地消费者需求实现了消费业态、体验感受的丰富和升级。
周口圣桦名城效果图
而在项目设计之初，四川圣桦集团就从项目定位、设计上选择入驻城市里一直空白的商业形态，不论是开放式的商业街区，还是室内的商业综合体，四川圣桦集团旨在打造集商、住、休闲、娱乐等全方位生活配套设施于一体的城市商业居住中心地带。
以今年新开业的四川三台圣桦国际城为例。四川三台圣桦国际城是三台县第一个以家居Mall为中心的大型城市综合体，在当地政府眼中，该项目对带动三台经济的发展、就业率的提升以及各类附属产业的崛起有着积极的作用。
带动区域发展出了需要引入产业，还需要人口的支撑。四川三台圣桦国际城便搭配了一定比例的住宅项目，通过打造人居社区，起到吸附三台县及周边乡镇经济、人口的集聚，从而形成新的消费集中区。
事实上，正因为每个入驻城市的发展水平、人口基础、消费潜力、项目区位的不尽相同，四川圣桦集团在“百城百MALL”的战略中对城市品质进行充分调研，“因城施策”打造差异化的产品。
在行业发展到一定阶段的时候，企业便需要寻求多元化布局以探寻更多的发展机遇和市场空间。尤其是房地产行业，伴随着市场的结构性调整，“大健康产业”成为房企纷纷探索转型的新领域。
目前，四川圣桦集团依据自身的资本优势和资源优势，已经开始在以陕西汉中圣桦·龙湾半岛、河南周口圣桦名城、河南开封圣桦城五期为代表的项目中，全力打造的全龄大健康社区，将0～100岁全龄段的人群作为服务对象，为他们提供居住、颐养、教育、生活服务、健康、社交休闲等多方位的需求。
在四川圣桦集团对大健康产业发展前景的设想里，体验、社群、智慧、活力、健康、情景体验等成为不可或缺的关键词。
在四川圣桦集团打造的大健康国际社区里，将会集高端复合型居住产品、养老中心型颐养产品、全龄段教育配套、生活基础配套、户外公园、医院等诸多要素于一体，打通全龄段需求的上下游产业链，实现行业创新的新突破。
不过，随着大健康产业不断被关注，如何整合行业资源、打通产业链的生态系统、形成多样化的特色经营模式，在目前看来，仍是一条需要持续探索和创新的道路。因此，尽管房企间存在规模的差异，但在这样的新领域，却是站在同一起跑线上。
如今，四川圣桦集团向上发展，“金融投资、地产开发、资产经营”这三大产业板块协同发展，帮助四川圣桦集团取得了不俗的成果。
比如在今年9月19日举办的“2018中国房地产品牌价值发布会”上，四川圣桦集团荣膺三项大奖，其中，四川圣桦集团连续两年荣登“中国西部房地产公司品牌价值TOP10”，圣桦时代广场连续两年荣登“中国商业地产项目品牌价值TOP10”；圣诚物业新晋荣获“2018中国西部物业服务领先品牌”。
紧接着在9月27日举办的在第八届中国价值地产年会上，四川圣桦集团凭借稳健的企业实力和优越的品牌影响力，更是荣获“2018年度价值地产品牌运营商”殊荣。
通过“百城百MALL”战略，四川圣桦集团在强竞争的市场环境里为自己站稳了脚跟，在发力“大健康产业”的同时，四川圣桦集团的未来值得期待。
开封圣桦城五期效果图
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