中院出动50名警力,西安这家开发商创了纪录?

    每日经济新闻 2018-10-29 16:34

    每经记者 江弦歌    每经编辑 刘琳    

    2018秋季,一张不经意间流出的万科内部会议现场照片,赫然出现了一张红底白字的标语——“活下去”,瞬间引爆了网络。

    彼时,从专家到学者,大V到意见领袖,刚需族到炒房团,大家都展开了激烈的争论,也提出一个核心疑问:“2018年下半年,到底是房地产的滑铁卢,还是地产商们的又一个狂欢?

    当然,“韭菜们”怎么想都没关系,地产界的几位大哥达成了共识——凛冬将至。

    于是,全国各地流拍的土地越来越多,因为降价销售被打砸的售楼处也越来越多,其他的大哥和小弟们都在“深挖洞、广积粮”,可是最早喊出“活下去”的万科却还在鲸吞。

    兄弟们有点摸不着头脑:“大哥你这是啥意思啊?”

    万科:“我在说你。”

    这家不幸中枪的陕西地产公司,就是陕西中登实业集团有限公司(下称“中登集团”)。

    26日上午,因涉案20余亿元拒不执行,西安市中级人民法院出动50多名警力,对中登集团进行了搜查。

     

    困境并不容易走出来

    2013年6月,南方都市报在中泰之战前撰稿:《中国足球急需一个软柿子》,赛后被网民揶揄为年度最佳冷笑话。原因无他,泰国队随后用5比1的比分证明了自己不是软柿子,中国队才是。

    然而,历史给人类的唯一教训就是,人类从未从历史中吸取过教训。

    五年后,同样的一幕在我们身边继续上演。

    2018年8月8日,浐灞锦江国际酒店的宴会厅里,“群贤毕至,少长咸集”,500位品牌商家代表、逾千位特邀嘉宾以及30余家媒体齐聚在此。


    欢聚浐灞,只为一个主题,出席在此举办的“中登集团商业品牌发布会暨中登广场招商大会”。

    中登集团创始人、董事长宋玉庆在致辞中表示:“前些年我们在经营过程中遇到一些困难和挫折,但是企业已经一步步从困境中走出来了。

    随后觥筹交错,宾主尽欢,其乐融融。

    10月14日,中登集团还高调宣布进军大健康产业,其“中国北方太阳城健康养老示范园”项目,号称占地2000亩,项目总投资100亿元,建成后将是中国西北最大的大健康产业园区。

    今天,中登集团因拒不执行被西安中院强制搜查的消息,无情地戳破了前面的花团锦簇。众人恍然,喊出“活下去”的才是明白人。

    同时,这也是西安中院近年来受理执行案件中涉案金额最大的一起,中登集团作为被执行人,共计涉及30多起案件,涉案标的达20余亿元。

     

    那些曾经的过往辉煌

    说起中登集团,就必须提起其创始人宋玉庆。

    宋玉庆这个名字,在陕西地头上也是响当当的一号人物。从一名石油工人,考至中央广播电视大学经济系,尔后人生可谓一帆风顺,1987年成为长庆油田下属一子公司总经理。

    1993年,《春天的故事》奏响了改革开放伟大进程。同年,宋玉庆辞职下海自主创业,中登贸易实业有限公司在上海注册成立,当时的业务还是以石化产品贸易为主。

    在外拼搏厮杀数年后,宋庆玉回到熟悉的西部土地上开始一展拳脚。在他看来,房地产这个市场大有可为。

    短短几年后,中登集团成长为一个以石油化工和房地产开发为主导的综合性企业,在西安地头上经营得风生水起。

    虽说比不上那些一线房企,但其开发的楼盘依旧让本地不少人趋之若鹜。

    2014年,宋玉庆作为中登集团董事长兼总裁,位居胡润富豪榜单之陕西省第二巨富。集团也是陕西省“百强企业”、“诚信先进单位”等桂冠加身。

    随后,宋玉庆获陕西省“十大杰出企业家”“陕西地产15年杰出贡献人物” 等荣誉称号荣誉。除这些头衔外,宋玉庆还有另外一个重要的身份——陕西苏商商会会长。

    不过,这家明星企业最终却深陷债务泥潭,经营困难,举步维艰。2009年火爆一时的“中登城市花园”项目,业主维权的消息至今不时见诸报道……

     

    昂头走路的宋老板

    短短近十年,中登集团是如何走到这一步的?

    宋玉庆在写给员工的公开信中大吐“苦水”:“由于做了城中村项目,手续不全,没有土地证,不能销售,又得不到大金融机构的支持,企业开始陷入资金危机。西安参与城改的企业都深陷其中无法脱逃。为了生存,企业被逼无奈不得不走民间借贷路。

    和数年前陕北煤老板们资金链崩盘非常相似,资金链一断,连锁反应导致企业债台高筑,陷入危机。

    正如西安中院披露:前期已经采用拍卖房产等方式,执行完毕1.6亿元,但其余案款在执行中遭遇困难。

    现在,中登集团及其法定代表人名下均无可供执行财产。

    值得注意的是,在此次法院搜查的过程中,这家企业却暴露出许多疑点——公司正常运营,人员工资照常发放,近两年还私下向多个债权人清偿了近4000万元。

    种种表现,中登集团并不像一个资金链出现问题的企业。

    按照西安中院执行局一法官表示,该公司存在公款私存、利用私人账户倒款等问题,已涉嫌隐匿财产、规避执行。此外该企业还在继续向外出售已被法院查封的房产,可能造成一房两卖、三卖的后果,这种行为已经严重侵害了相关债权人的利益。

    一年前的某次房产论坛上,宋玉庆曾给与会大众兜底:“我现在出门走路都是昂着头的,为啥呢?我后面有大老板呢。

    大老板估计也头疼……

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