莱茵体育前三季扣非净利亏逾2000万 拟卖近50套房回笼资金

立志在体育行业发展的莱茵体育（000558，SZ）公布了三季报。尽管前三季度公司归属于上市公司股东的净利润为1965.16万元，但在扣除非经常性损益后，则为亏损2410.86万元。

如此来看，莱茵体育的主营业务盈利仍不佳。而在体育产业的扩张道路上，资金对于莱茵体育格外重要。就在披露三季报的同时，莱茵体育也公告称，拟挂牌出售杭州的多处房产（商业物业）。记者粗略统计发现，上述房产接近50套，合计挂牌出售价格达2.8亿元。这相比其1.87亿元的账面净值，挂牌出售价格差不多增值了近50%。

扣非净利润亏损

根据莱茵体育三季报，公司前三季度实现营业收入6.55亿元，同比下滑46.64%；归属于上市公司股东的净利润1965万元，同比增长48.52%。然而在扣除非经常性损益之后，莱茵体育的净利润却是亏损2410.9万元，同比下滑339.40%。

上市公司扣非净利润更能体现公司主营业绩，自2015年以来，莱茵体育扣非净利润的波动较大。2015年~2017年，公司扣非净利润分别为亏损3.59亿元、盈利1423.22万元、亏损5637.18万元。

对于营业收入同比减少，莱茵体育表示，系公司全力发展体育业务，收缩能源业务所致。

莱茵体育近年来确实将体育产业视作战略重点，在特色小镇、体育内容运营等方面投入重金，涵盖了全民健身中心、足球、篮球、冰雪等。但体育产业带来的收入并未支撑起莱茵体育业绩，根据2017年年报、2018年中报，莱茵体育体育运营的营业收入都只占主营收入的5%左右。

图片来源：公司公告

拟卖近50处房产

主营“回血”难，出售资产是莱茵体育回笼资金的重要方式。在发布三季报的同时，莱茵体育还披露，公司拟挂牌出售杭州的多处房产（商业物业）。

《每日经济新闻》记者发现，本次出售的房产近50套，位于杭州月荷路、顺达路、振兴西路、东湖北路、超峰东路等地。上述房产面积合计1.06万平方米，合计挂牌售价为2.8亿元。上述房产面积小的不过51平方米，面积大的超过了800平方米。以东湖北路104-7号301室这套800多平方米的房产为例，其挂牌售价为2365.9万元，每平方米的单位售价接近3万元。

莱茵体育上述房产的增值并不低，其账面净值为1.87亿元。若莱茵体育最终以2.8亿元的价格出售，其账面增值率达到近50%。

莱茵体育表示，此番房产出售是为盘活公司现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率。值得一提的是，莱茵体育一直在推进地产资产去化工作，为公司转型体育产业积累资金。今年3月，莱茵体育全资子公司与上饶市国有资产经营集团有限公司拟签署《商品房买卖合同》，拟出售位于杭州拱墅区的房地产资产，作价5.28亿元。

“主动收缩地产项目，通过抛售回笼资金，支持体育产业的发展。应该说总体上还有比较好的机会。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示：不过有很多竞争者涌入现在的体育产业，也出现一些后起之秀的品牌商，对于莱茵体育来讲，这也面临一定的挑战。