三季度末普惠口径小微贷款余额超7.7万亿 个人住房贷款余额增速回落

近日，中国人民银行发布了2018年三季度金融机构贷款投向统计报告。2018年三季度，贷款投向呈现企业及其他单位贷款增速提升、普惠口径小微贷款增长继续加快、工业中长期贷款增长有所加快、“三农”贷款增速放缓、个人住房贷款增速回落、住户贷款增长放缓的特点。

《每日经济新闻》记者注意到，报告显示，普惠口径小微贷款增长继续加快。2018年三季度末，普惠口径小微贷款（包括单户授信500万以下的小微企业贷款及个体工商户和小微企业主经营性贷款）余额7.73万亿元，同比增长18.1%，增速比上季末高2.5个百分点。前三季度增加9595亿元，增量相当于上年全年水平的1.6倍。

2018年三季度末，国标口径小微企业贷款余额25.81万亿元，同比增长10.0%，增速比上季末低2.2个百分点。前三季度增加1.48万亿元，增量占同期企业贷款增加额的22.4%。

黑龙江省农村信用社联合社资金运营中心主任张铭富认为，政策持续加码发挥了作用，一方面非标投资受限，表外回表增加，有存量非信贷社融转为表内贷款；另一方面，受房地产调控政策影响，在利率下行的环境中，小微贷款息差优势明显，且符合政策方向，深耕小微市场成为商业银行信贷投向重点，小微贷款增速加快是货币和监管政策调控金融行为的累积效果。

值得注意的是，个人住房贷款增速回落。2018年三季度末，人民币房地产贷款余额37.45万亿元，同比增长20.4%，增速与上季末持平;前三季度增加5.21万亿元，占同期各项贷款增量的39.6%，比上年全年占比水平低1.5个百分点。

2018年三季度末，个人住房贷款余额24.88万亿元，同比增长17.9%，增速比上季末低0.7个百分点。房地产开发贷款余额10.06万亿元，同比增长24.5%，其中，保障性住房开发贷款余额 4.25万亿元，同比增长34.4%。

值得一提的是，融360监测数据显示: 2018年9月全国首套房贷款平均利率小幅微涨，涨幅连续3个月降低。9月利率较上月持平的城市及银行数量上升，较上月上涨的数量减少，未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。