宁高宁：科学是未来发展的宗旨

文/王西岭

“科学变成我们整个企业发展的宗旨，也就是说如果没有科学，就不投资了；如果没有研发，就不再去搞营销了。我认为地产也是科学。”在谈到世界经济走向及房地产业未来的发展时，中国中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁将科学定义到了企业的最基础层面。

10月8日，在北京水立方举行主题为“匠心传承·府见未来”的中国金茂·金茂府2.0发布盛典中，宁高宁颇有信心地说：“我们要做真有科学含量的地产，如果不能做成智慧、智能住宅，我们就不做地产了，金茂不会去卖砖头”。

▲活动现场金茂府系2.0发布仪式

世界变了吗？

当下的世界发展趋势颇耐人寻味。今天，房地产市场的发展似乎来到了一个拐点，审视外部可以更好地认识自己。

一百多年前，一句名言这样讲道“世界潮流，浩浩荡荡，顺之则昌，逆之则亡”。这是对当时情势的判断，放在今天同样适用。

国际局势似乎突然之间生了变化，曾经坚定的理念，包括世贸组织、自由贸易、全球化、经济一体化等等，突然间都发生了变化，一切好像在背道而驰。

而对于年轻的中国企业，在过去二三十年里，几乎没有经历过一个经济的循环，基本上是直线往上走的，所以当经济受到国内外因素的影响而稍微发展慢一点，大家就觉得看不清方向了。

应当看到，国际中的贸易摩擦仅仅是改变链条上原材料、配件、产品、资金等要素的流动方向，但世界经济总体向上的趋势，世界贸易和投资的发展和流动不会因为某些贸易摩擦而停止。

除经济因素外，政治压力也亦步亦趋。在最近的40年中，中国的经济表现持续强劲，正得益于中国有这样一套适合自身国情的政治经济体制。中国在此之前的一二百年当中，几乎没有实现过太好的经济增长。通过这40年的改革开放，中国人民的生活水平得到了明显改善，如果让中国回到过去的老路，中国显然不会答应。

面对今天的经济态势，有理由相信，中国是14亿人口的大国，经济趋缓只是暂时必然的小波澜，真正的经济持续发展才刚刚起步。金茂人表示：“越是在情况多变的时候，我们越要有信心，越要有定力，以科技和人文的关怀为核心，来推进我们事业的发展。”

“我们认为这些事情原本就会发生。在当下，唯一能做的，就是做好你自己。作为金茂这样一家企业，不用去管外部环境怎么变化，在你这个行业里要做到最好。”

宁高宁继续说：“地产，原本就是盖房子，就是卖水泥砖头，但现在开始变化了，如果没有这个变化，就没有提升。中化也是一样，我们现在进行科学至上的改革转型，这个过程可能需要一段比较长的时间。”

▲宁高宁董事长与知名媒体人杨澜女士对话

科学至上

科学变是未来企业发展的宗旨。

科学至上之所以被反复提及，就是因为开放改革造就了中国过去四十年的繁荣发展，未来的几十年，建成社会主义现代化强国，经济的主要驱动方式将是产业的转型升级和创新发展。

从长远看，对科学技术和创新的不同态度造就了不同的企业。企业在战略思考和行动上对科学技术的前瞻和创造性至关重要，它几乎决定了企业的生命轨迹。

普遍观点认为，行业选择在战略决策中所占权重超过50％，几乎决定了成败，而金茂选择了科学。

宁高宁说：“我们发现，在生产力的发展过程中、在所有企业的发展过程中，科学技术才是最主要的因素，而其他所谓商业模式、管理体制等等，都无法像科学技术那样发挥如此强大的作用。”

创新是体现科学至上的手段。想要让创新成为我们的思维方式、工作方法甚至是生存方式，“人是第一位、最关键的挑战，创新的载体是人，创新的动力是人，金茂将继续深挖人的价值。”宁高宁这样表示。

“也就是说如果没有科学，就不投资了；如果没有研发，就不再去搞营销了。比方说这个产品由于没有科技因素、不好卖，我们通过做广告去推动销售，这样的事情以后不再做了。”宁高宁反复强调。

“我们说科学至上，首先是说科学是一种精神，其实科学的东西也就是要好一些的东西。”

地价在不断上涨是社会发展的必然。地价上涨大大挤压了房企的利润空间，20年前，地价可能只是楼价的20%；10年前，地价大概占到整个楼价的一半；而如今，当地价甚至占到楼价的90%以上，那么整个房子的成本几乎就是地价。以科学至上的角度来看，买了这么好的一块地，却非要盖一个烂房子，这并不平衡，需要想方设法真正把这块地用好，去做一个好房子。

 

▲活动现场中国金茂总裁李从瑞解读金茂府

会思考的住宅

“把简单的事情做好做精也是科学。”宁高宁说：“所以科学的精神和方法可以适用于任何的产品和服务。我们的房子也是这样。”

1.0时代的金茂府，通过整合运用毛细管网、全置换新风、地源热泵等12大科技系统，创造出绿色健康的高品质居住环境，其标准已经比肩国际顶尖绿色建筑，所以被很多业主形象地称为“会呼吸的房子”。

金茂认为，未来科学的房子的标准有两条，第一是居住环境变好，从空气、温度、湿度等方面做改善；第二是房子智能化，房子与居住在其中的人有交互作用。金茂总裁李从瑞介绍道，金茂府针对不同地区、不同购买时段的2000余组金茂府业主和客户进行了详细的调研和访谈。调研结果显示，客户关注的核心聚焦在两个方面，一是让房间更舒适，二是让房子更聪明。

在家中，能根据不同房间的居住者，如老人、小孩、成年人的不同需求来调整不同的温度湿度，而且是根据个人大数据来适应；新风系统也不是一味地净化过滤，如果监测到室外pm2.5浓度很低，会自动开窗进行环境互动，因人因时因地进行动态调整适应。

打造低碳环保的生活方式；实现业主对居住空间的远程控制；通过人脸识别技术达成便捷无忧的社区生活；并且根据居室功能和早中晚天气变化，不同生活场景随意切换；通过AI智能的引入，打造更加个性化的智慧生活体系。所谓智慧的房子，就是空间感的变化。

科技能够让的空间变得有智慧、有弹性，让我们的生活变得更加美好。宁高宁说：“我们可以持续研发，你生活的各个方面，比如说打扫卫生、收拾房间、做饭、对老人、小孩的照顾，都可以智能化。”

在他讲话的最后，宁高宁仍然再次强调了科学：“科学是未来发展的宗旨，这点太重要了。现在有些人信心不足，但近期发生的这些事会给中国人、给中国企业一次很好的教育，这是一个积累的过程。尽管未来会有不确定性，但汇聚了14亿人的力量是世界上从未有过的，今天中国的发展才刚刚起步，我们要充满信心。”