609亩新能源汽车项目用地再次挂牌出让 ，宝能在昆明发生了什么？

每经实习编辑 张北

日前，昆明市国土资源局发布了关于昆明经济技术开发区清水片区两宗工业用地挂牌出让的公告。据了解，这两宗工业用地的出让面积约合609亩，交易起价为9142万元，将于10月31日在昆明市公共资源交易中心挂牌出让。

值得注意的是，这两宗土地，在今年6月已经被宝能旗下的昆明宝能汽车有限公司（以下简称昆明宝能）拿下。

今年4月，昆明市国土资源局首次挂牌转让这两宗土地，5月底又终止了交易，而后重新挂牌后，两宗土地共降价70%出售。6月11日，昆明宝能以底价9142.95万元获得上述位于昆明经济技术开发区清水片区的两宗工业用地。

根据当时的土地交易文件，两宗土地需整体竞买、统一开发；土地上的项目建设需符合相关产业政策和入区条件；土地竞得人在竞得土地后需在经开区注册项目公司；更为重要的是，土地竞得者还需引入一个新能源汽车产业制造项目，产业类型为汽车零部件及配件制造，且投资强度不低于300万元/亩。

此外，《昆明国家经济开发区项目合作意向协议》也明确提出，上述土地竞得者引入的新能源汽车产业制造项目建设目标为，双班年产30万套轻量化车身、保险杠、电池包和电机系统，总建筑面积约51.16万方。

另外，作为项目建设的乙方需具有较强综合实力，投资项目需符合经开区产业准入条件；项目总投资约66亿元，建成投产后预计可实现营收入（含税）369亿元，年上缴国家税金总额约18亿元。

据了解，早在2017年11月，宝能集团就与昆明市签约了《战略合作框架协议》，协议中提到宝能集团拟在昆明经开区和空港经济区，建设50万辆新能源汽车整车及零部件项目。

不过，上述土地交易文件要求竞得人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三个月内开工建设。而如今，距离宝能汽车拿下这两宗土地已经过去了接近3个月时间，这两块用地再次挂牌转让，不免让外界生疑，宝能汽车在昆明经开区的新能源汽车项目到底发生了什么？

2017年底，宝能集团曾斥资66亿元收购了观致汽车51%的股份。入股观致汽车后，宝能集团正式走上造车之路。

2017年10~12月，宝能集团先后宣布在杭州、昆明、广州等地建设新能源汽车项目。据已披露的三地规划投资额计算，宝能在新能源汽车项目上一共要投入840亿元，形成至少230万辆的新能源汽车产能。加上观致常熟工厂现有的30万辆产能，宝能目前的汽车产能规划已经接近260万辆。