来源：楼典
传统意义上，上海公认的一线高端聚集区分别是陆家嘴与新天地，分踞浦东浦西，为啥只有两个，因为高端的要求实在太高了。
区域与地段、商业与产业、品牌和品质作为底线的界定标准，已经是缺一不可，这些硬件条件全部满足后，配上好的社区氛围、物业管理和服务理念这些软性服务，才能称作高端。
在上海，提到新天地，想到的就是翠湖天地；提到陆家嘴，想的就是汤臣一品，这两个项目基本成为了上海的住宅封面，不仅仅是昂贵的价格——套均价格基本在4000-5000万元，一套破亿的公寓也不在少数，持续刷新价格记录，更是他们为业主提供了不一样的社群与服务属性。
而现在，新天地与陆家嘴有了新的挑战者。
在城市更新大潮之下，黄浦区砸下1200亿在南外滩规划一条外滩金融聚集带，确认了大部分地块的开发主体。随着董家渡金融城的火热建设，南外滩不仅仅作为一个上海的一个新兴CBD，同时也是高端住宅区，成为了一个第三级。
南外滩有8个地块共4个一流项目——外滩九里、黄浦湾、泛海国际社区、中民投丽思卡尔顿公寓，构成一线高端住宅街区——在这其中，占地面积超过10万㎡，整体开发规模超过60万㎡的泛海国际社区，体量最大，也更具有综合实力。
而它要做的，远远不止是一个高端住宅，而是一座城中之城，一个重新定义高端标准的挑战者。
泛海做了一件对于开发商来说最难的事情，在泛海国际社区商业配套上采取了全部自持，并运营管理，其中自带的20000㎡定制级乐活主题商场，预计2019年年底即可试营业，甚至在项目交付之前。
在泛海之前，南外滩高端住宅住户最头疼的一点就是与之相匹配的商业与社区配套的不足，而当泛海国际社区全部建成之后，整体的商业配套将超过50,000㎡，与中民投的董家渡金融城项目一起构成了一个超过200,000㎡的南外滩商圈，商业中将涵盖高端餐饮,教育，服务等所有设施，让业主真正可以享受到生活在上海市中心的lifestyle等级配套。
商业效果图
泛海做的第二件事情，就是在60万㎡的大城规划之中，将社区本身的配套做到完美，让回家与居家的整个过程是一种享受。
美国威尔逊为泛海独家设计了一座高科技质感的车库，整个车库的灯光会跟随业主的行车路线而逐渐发光，你可以想像这种归家带来的仪式感，在绿城黄浦湾的最美车库刷屏后，泛海国际社区也不逞多让，创造了一座上海高端住宅车库届的先锋。
车库效果图
泛海国际社区在会所上的设计可以堪称奢华，包括2000㎡运动会所与600㎡雅静会所，运动会所更配备了一座挑高的梦幻泳池，采取了全透明的天幕设计，未来在其中游泳，便可看到欣赏到夜晚的星空。
星空泳池效果图
泛海做的第三件事情就是将产品做到无可挑剔，对标新天地与陆家嘴，打造上海高端住宅的第一队列，它将项目的做工、用材和品质，推向了让人很难望其项背的完成度。
上周，泛海揭幕了一座全新290㎡的户型样板房，楼典有幸作为首批参观者，实地探访了这个体现泛海雄心的作品，可以说，十足的被惊艳到了，可能是今年外滩最美的290㎡。
惊艳的就是泛海做这个产品的两个理念———定制与细节。从功能、到品味、到交付质感，满足所有对高端的想象。
该户型建筑面积290㎡，从面积上来说，比起传统动辄400-600㎡的高端住宅，绝对不算大，但却做到了一个四房产品，其中三房是套间，82%的高得房率，在保证了尺度阔绰的情况下，做到了功能性的完备。
在这个面积段下，泛海做到了所有产品均是两梯一户，每一个门牌号码都配备一个独立的豪华大堂，以及独立的保姆间与保姆电梯。同时，作为定制级别的物业管理服务，泛海为每个大堂配置了一个物业管家，为业主提供全方位的服务。
客厅样板房实景
在主卧的配置上，该户型对主卧进行了定制化的升级，配备了具有尊崇仪式感的男女主人双重衣帽间以及书房，考虑到了这个阶层客户的不同需求，泛海还提供了备选方案，书房既可以与卧室联通也可以保持相对独立。
主卧样板房实景
主卫样板房实景
整体样板房的设计依然采用广受欢迎的葛乔治设计所的都会风格，更邀请克拉斯集团进行软装定制，为未来业主提供了潮流前沿的国际化居家风格参考，整体风格源自于上海传统的Art-deco，通过精致的线条与石材的拼接，不算复杂却又充满细节的设计语言完美符合了不同年龄阶层的审美。
餐厅样板房实景
客卧样板房实景
书房样板房实景
在厨房的设计上，考虑到中国人实际的需求，定制了一个将中厨和西厨空间合并打通的大空间，业主既可以享受到西餐工作台的便捷，也可以体会到中式餐饮制作的乐趣，整体空间感做到了1+1>2的效果。
厨房空间感通透
样板间的厨房电器全部采用了国际一线品牌，包括烤箱、酒柜、油烟机、灶台、暖碟机等产品。
样板房实景
但泛海还没满足，考虑到方便现在的烧饭习惯，在西厨岛台上又增设一个国际一线品牌的电磁炉。
样板房实景
当然同样在西厨岛台上，还暗藏了一个可以电动收缩的插座台…美观和实用性double满分。
定制之外，泛海最大的一个成功秘诀就是对细节的极度把控。
在用料上花尽心思往往不难，但泛海把更多的精力花在装修的细节之上。
很少有一个样板房销售可以和你连续说1个小时装修的细节做工，而且你实地听了、看了之后，会觉得，这真是一个好房子。
精装修一个最难得细节就是线与缝的处理，这一点泛海国际社区做的堪称登峰造极。
可以看看客厅石材的拼缝—>
样板房实拍
卧室墙纸的拼缝，因为采取精准的对线处理，细腻的基本看不出来两块墙纸之间的缝隙，楼典找了很久才找到一条，这是实打实的交付标准。->
样板房实拍
客厅的墙面装饰拼接处理->
样板房实拍
天花的缝隙处理->
样板房实拍
新风的出风口处全部采用定制的装饰风口->
样板房实拍
而这个出风口为了在设计上体现一致性，与客厅的实木贴片的花纹相呼应->
样板房实拍
客卧的门为了保证视觉的整体性，采用了隐蔽式的设计，保留了完整的贴面木材花纹。
样板房实拍
在门上，泛海也很贴心的加上了缓冲垫，这样开关门不会对门本身的贴木造成破坏。
样板房实拍
当然，对于泛海来说，美好的生活不不仅仅是在样板间细节，也需要有美好的社区服务、美好的园林以及美好的商业配套。
泛海国际社区园林实景
从设计、到用料、到细节、到配套，泛海基本达到了楼典心中的理想标准，朋友说：“泛海的老板自己对居住空间的要求基本上全在泛海国际社区上实现了”。
无论是商业配套的打造，还是对细节极致的把控，以及看得到与看不见部位的用材，泛海均选择了最难最花心思的一条路去走。
如同前文所说，泛海想做得远远不是一个普通的高端住宅楼盘，而是以60万㎡的宏伟规模营造全新生活方式，引领品质生活的综合社区体验，以脚踏实地的品质作为基石，助力整个南外滩进入上海第一高端住宅区阵营。
在这个理念下，泛海国际社区无疑是一个巨大的标杆，在1200亿的南外滩金融聚集带建设之下，为这个区域带来了一座梦想社区。
陆家嘴、新天地、与外滩，上海第一高端住宅区三足鼎立，已经不是遥远。
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