日机密封收债收到大量房产 国企客户以“19套房”抵债千万

日机密封（300470，SZ）9月13日晚间公告称，从防范长期经营风险的角度考虑，公司需要降低对客户沈阳透平机械股份有限公司（以下简称沈阳透平）的应收账款余额。经公司与沈阳透平协商，沈阳透平将支付部分现金货款；同时，沈阳透平“兄弟公司”沈鼓集团营口透平装备有限公司（以下简称营口透平），以19套房产抵偿沈阳透平所欠公司债务约1000万元。

沈阳透平与营口透平均为国企沈鼓集团旗下产业。在国内压缩机、车铣等技术装备业内，沈鼓集团具有领先地位。作为实力雄厚的国企，为何要用房产抵债，让人不解。对于日机密封而言，接盘这么多的“外地”房产，又是如何打算的？ 

第一大客户以19套房抵千万债务

日机密封称，公司董事会审议通过相关议案，同意营口透平为沈阳透平所负公司债务以其所有的权属房屋抵偿1008.41万元债务，并授权公司管理层与沈阳透平、营口透平签署《以房抵债协议书》及办理相关产权过户手续等事宜。

对于上述举措，日机密封称，沈阳透平一直是公司第一大客户，同时也是公司应收账款余额排名第一的客户，近几年随着双方业务量的增长，公司对沈阳透平的应收账款也在逐步攀升。

截至目前，日机密封对沈阳透平的应收账款余额为8500.52万元，其中账龄一年以内的为7101.79万元，剩余1398.73万元账龄为一至两年。

日机密封认为，沈阳透平属于重大装备制造企业，其经营状况受宏观经济影响波动较大，虽然近两年沈阳透平经营业绩持续向好，但从防范长期经营风险的角度考虑，公司需要降低对沈阳透平的应收账款余额。

日机密封2018年半年报显示，报告期末按账龄分析法计提坏账准备的应收账款合计为3.68亿元，其中一年以内的为3亿元，一至两年的为4314.12万元。公司在半年报中表示，其应收账款金额较高，可能影响公司的资金周转和经营活动的现金流，将加大货款催收力度。日机密封主要从事各类机械密封及其辅助（控制）系统的设计、研发、制造和销售，并为客户提供技术咨询、技术培训、现场安装、维修等全方位技术服务。沈阳透平是沈鼓集团的核心子公司，是中国离心压缩机设备的龙头企业。日机密封2017年年报显示，公司对第一大客户的销售收入为6878.05万元，占年度销售总额的比例为13.87%。

房屋抵债价格似稍低于市价

除了以房抵债外，沈阳透平承诺将另行支付日机密封货款3400万元。据上市公司透露，其中1000万元已到账。沈阳透平与营口透平均由沈鼓集团实际控制，二者属于“兄弟”公司。沈鼓集团由沈阳市铁西区国有资产管理委员会实际控制。其官网介绍，集团是中国重大技术装备行业的支柱型、战略型领军企业。

沈阳透平为何不全部支付现金，而要以房抵债，而且是“兄弟”公司出面帮忙抵债？对此，《每日经济新闻》记者曾拨打沈鼓集团公开电话意欲了解情况，但电话无人接听。 

公告显示，这19套房屋均位于营口市经济技术开发区华海城，有102.23平方米、107.35平方米两种面积，房屋总价在51.43万（含）~55.48万元（含）。换算下来，每平方米的均价约为5200元。据公告所称，此次用以抵债的19套房产以营口透平的购置成本为抵偿作价依据。根据营口房天下的数据显示，华海城的房屋均价约为5600元/平方米。

日机密封表示，此次以房抵债交易完成后，将大幅度降低公司对沈阳透平的应收账款余额，有利于公司盘活资产，并有利于降低长期经营风险。

但有一个疑问是，对于身处四川的日机密封而言，其拿到这么多的营口房产，未来又将如何处置？

《每日经济新闻》记者今日（9月14日）下午曾致电日机密封证券事务代表王琪，其表示自己在休假，不了解相关情况。记者致电日机密封董秘办公开电话，对方表示董秘陈虹外出，其个人对情况不了解。