碧桂园进军机器人产业 聚焦高科技开辟房企多元化新战场

SSGF技术改善了建筑工人的工作环境，实现环保建筑，随着碧桂园智能制造的步伐加快，未来碧桂园或将走向“无人建造”时代，机器人将取代人工成为建筑工地的主要“劳动力”。

9月8日，佛山市顺德区政府与碧桂园集团全资子公司—广东博智林机器人公司（简称“博智林机器人”）举行签约仪式，宣布机器人谷项目的正式落地。

据了解，机器人谷项目仅为碧桂园机器人业务的一个维度，碧桂园机器人的研究方向包括机器人餐厅、SSGF项目、智能工厂机器人谷以及芯片等。碧桂园将全面进军机器人业务，实现机器人在房屋建造等多领域的应用。不久的将来，碧桂园机器人将进入医疗、农业、建筑、烹饪等各大行业。

随着机器人项目落地，碧桂园多元业务再添一员，继物业服务、现代农业，产城融合业务后，机器人项目将对地产主业进行联动支持，未来碧桂园业主将住上由机器人建造的房子。

为增强竞争力寻找新的业绩增长点，房地产行业掀起新一轮的多元化业务竞赛。从碧桂园、恒大等龙头房企多元化方向看，高科技产业将成为房企多元业务的新战场。

进军机器人产业

2018年7月，碧桂园进军机器人领域，围绕地产主业进行高科技业务布局。天眼查信息显示，博智林机器人于2018年7月17日注册成立，注册资本为20亿元，杨文杰为法定代表人。股权层层穿透之下，博智林机器人背后为丽敬发展有限公司（丽敬发展）控股，丽敬发展的实际控制权则掌握在蓝田县凤凰优选商业有限公司手中。

资料显示，8月，碧桂园再以杨文杰为法定代表人注册了四家与博智林相关的企业，涉及实业投资、智能制造以及机器人等方向。

碧桂园方面表示，碧桂园基于自己的主业需求，致力于在智能制造这个新领域发展机器人产业生态，同时也希望可以为国家智能制造领域的进步做点事。

2013年起，中国成为全球第一大工业机器人应用市场，2014年销量就达到5.7万台，同比增长56%，占全球销量的1/4。与此同时，我们必须正视我国技术和智造能力问题，当务之急需提升机器人水平更多的占领市场。

为解决技术问题，掌握核心技术，目前碧桂园机器人公司不仅成立了机器人和相关核心技术的研发和制造部门，还与海内外知名高等院校、研发机构、企业和高端人才建立了广泛的合作关系。

自7月启动招聘至今，博智林机器人已吸引了来自牛津大学、哥伦比亚大学、中国科技大学、北京航空航天大学等海内外知名高校的超70名博士加盟。

未来碧桂园将在顺德打造机器人谷，计划2023年建成，未来将引进10000名全球顶级机器人专家及研究人员。

背靠碧桂园集团，碧桂园机器人业务将拥有强大的资金支持。按照碧桂园的投资计划，未来五年内将在机器人领域投入至少800亿元，将机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景当中。

“无人建造”时代或将来临

据早前碧桂园公布的资料显示，未来碧桂园机器人业务研发方向将包括服务型机器人、特种机器人、核心零部件、自动引导运输车、物联网/人工智能以及智能制造系统。未来碧桂园机器人产品将涵盖烹饪、清洁、建筑、农业、仓储物流等多方面，涵盖日常工作生活的各大领域。

在2018年中期业绩发布会上，碧桂园总裁莫斌表示，希望未来机器人成为公司核心业务，碧桂园的机器人业务可以与房地产业务协同。

从碧桂园目前正在研发的机器人项目以及产品方向看，碧桂园机器人业务与地产主业的协同效应很大程度上体现在建筑、装修、社区服务等方面。

实现机器人建房是碧桂园集团董事会主席杨国强心愿，多年来，碧桂园致力于推动行业建筑水平的提升，研发和推广SSGF建造工艺，改善建筑工人的工作环节，实现环保建筑。机器人建房将大大减少建筑行业对人工的依赖，资深房地产从业人士表示，或许未来碧桂园业主都将住上机器人建造的房屋。

作为中国第一大开发商，碧桂园机器人业务具备广阔的应用空间，2018年上半年，碧桂园实现合约销售金额4124亿元，已签约或已摘牌的国内项目数为1991个，对建筑机器人有巨大的潜在需求，未来碧桂园或将进入“无人建造”时代。

同时，碧桂园物业、新零售、现代农业以及产城融合战略均对机器人存在较大需求，业内人士认为，机器人在各个产业的应用将提升服务的体验感。

上海西信信息科技有限公司创始人王超锋认为，在国家倡导智能制造、机器人产业发展方兴未艾的大背景下，博智林机器人规划的建筑机器人、服务机器人等在碧桂园产业生态圈内具有内在需求和发展前景。同时，碧桂园在房地产上下游产业链中具有比较健全、完整的机器人应用实践场景，可以作为进军机器人产业的支撑。

房企新战场

过去几年，各大开发商纷纷开始转型模式，围绕地产主业寻求新的业绩增长点。经过多年培育，物业服务、社区商业对房企的业绩贡献逐渐增大。同时仍有大量多元化业务仍处于投入阶段，尚未进入收割期。

竞争日趋激烈，外部环境发生剧烈变动，各大房企纷纷展开第二轮转型。万科聚焦城市运营，加速去地产化，“当好农民，种好地”是万科董事会主席郁亮的新愿景。恒大则聚焦高科技产业，进军新能源汽车。作为行业“规模王”，碧桂园则两者兼顾，既想做好农民，又聚焦高科技产业，服务城市美好生活。

从房企新一轮转型的方向看，高科技产业成为房企眼中的“香饽饽”。目前中国的高科技水平存在较大上升空间，这就意味着新进企业在提升科技水平之际能更好地分享科技发展红利。科技改变生活，开发商转型城市运营商，服务美好生活，离不开高科技的支持，高科技将成为房企转型和竞争的新战场。

孟腾智能装备董事长俞丁山认为，以机器人为代表的智能制造是目前国内制造业和服务业确定的转型方向，制造业绝大多数行业的机器人智能制造解决方案都未普及，潜力巨大。

为获得核心技术提升竞争力，机器人核心部件国产化不容回避，通过并购提升核心竞争力，已经成为当前机器人产业的新浪潮。数据显示，2016年，全球机器人领域共有48家企业收购行为；2017年，机器人产业并购热潮不减，仅上半年国内公司（绝大部分为上市公司）的并购案例就达到20起。

业内人士认为，碧桂园机器人后续或将通过收并购的形式实现核心技术的国产化，实现规模和竞争力的快速提升。