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    成都7月房租大涨30%?官方:今年1-7月同比仅增3.9%

    成都日报 2018-08-24 09:59

    成都市房地产经纪协会相关负责人介绍道,综合各方反馈情况发现,近一段时间以来,除城区个别热点区域有小幅微涨外,成都市住房租金总体稳定,并未出现较明显涨幅。数据显示,通过综合链家、我爱我家、21世纪等8家典型中介机构月度成交数据,今年1-7月成都住房租赁成交均价同比增长3.9%,环比上升2.06%,总体保持平稳态势。

    “成都房租水平同比上浮达30.98%?”近日,关于国内一二线城市房租上涨的传闻不断,成都的房屋租金真的涨幅有这么大吗?8月23日,成都房地产经纪协会表示,近期协会核查了成都市住房租赁市场情况,根据链家、我爱我家、21世纪等8家典型中介机构月度成交数据综合分析,今年1-7月成都住房租赁成交均价同比增长3.9%,环比仅微涨2.06%。

    1-7月成都住房租金保持平稳态势

    “我们在关注到近期媒体发布的个别城市、个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的消息后,就立即展开了多渠道调查,核查成都市住房租赁市场情况。”成都市房地产经纪协会相关负责人介绍道,综合各方反馈情况发现,近一段时间以来,除城区个别热点区域有小幅微涨外,成都市住房租金总体稳定,并未出现较明显涨幅。

    数据显示,通过综合链家、我爱我家、21世纪等8家典型中介机构月度成交数据,今年1-7月成都住房租赁成交均价同比增长3.9%,环比上升2.06%,总体保持平稳态势。

    成都市房地产经纪协会相关负责人指出,虽然各机构由于数据来源、信息收集渠道以及统计方法等不同,得出的结论有所差异,但无论从上半年相关成交均价数据,还是从近期7月份各研究机构调查的成都租金水平涨幅来看,均显示成都住房租金涨幅尚属正常范围,租赁水平整体平稳,总体稳定。

    成都市住房租金不具备大幅上涨条件

    记者了解到,23日下午,市房管局召开了成都市住房租赁企业和部分经纪机构座谈会。市房管局相关领导在座谈会上表示,目前成都存量住房租赁房源和后续供应量相当充足,住房租金不具备大幅上涨条件。

    首先,在存量租赁住房的供应上,成都已清理出各类国有存量租赁住房1.25万套,将全部用于租赁,截至6月底,已出租3896套,装修好待出租2340套,正在装修的6281套。相关统计数据显示,全市租赁住房尚有50余万套可租赁房源待租。

    同时,市房管局在座谈会上还对住房租赁企业和经纪机构提出了明确要求,以保证成都住房租赁市场平稳有序运行,防止抢占房源哄抬租金现象出现。具体包括:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源;不得以虚高价格发布房源;要办理房屋租赁登记备案。

    (成都日报记者 缪梦羽)

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