当前我国热点城市房租异常上涨，虽然有房价高位运行对房租的拉动作用，也有房地产调控措施对房价上涨的抑制作用，但更多可能是房价上涨动力衰减的信号。首先，房租异常上涨将动摇高房价基础，加速对低收入人群的挤出，势必导致城市人口增长放缓，甚至出现净下降。其次，与炒房动辄数十万元、数百万元盈利，房租上涨所能带来的盈利空间有限，某种程度上反映出我国炒房动力的衰减。此外，无法承受高房价的低收入人群，绝无可能因为房租上涨而即时获得购房能力。(证券时报)
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