成都会展创始人否认重组是“卖身” 云南城投欲加快周转赢对赌

去年11月，云南城投（600239，SH）宣布拟240亿元收购成都环球世纪会展旅游集团有限公司（以下简称成都会展）100%股权。方案出炉后备受外界关注，重组亦逐步被推进。

8月3日上午，云南城投也就上述重组事宜在成都召开投资者及媒体交流会。会上，成都会展创始人邓鸿称，与云南城投重组，不是自己要“跑”了，而是大企业间的强强联合已成为趋势，本身成都会展和云南城投间也进行了长时间的深度合作。自己未来的主要精力仍会放在上市公司，至少“拼”5年。

此次收购给出了成都会展未来3年63亿元业绩承诺。但从近年业绩来看，去年公司仅实现净利润2.86亿元。对此，云南城投总经理杜胜称，未来会加快开发周期，实行高周转的模式。

邓鸿：重组是强强联合

去年，邓鸿曾开始布局白酒产业，此举多被外界解读为是“会展大王”邓鸿的“谢幕”、“彻底退出”。

会上，邓鸿则回应称，并非如外界所言的“退出”，而是成都会展与云南城投的强强联合。“大企业之间的强强联合已经成为趋势。”邓鸿表示，双方此前已进行了长期的深度合作，而云南城投在获取资源方面的能力更强，进入上市公司体系后，未来公司的运作也将更加的规范。

根据重组预案，云南城投拟作价240亿元向云南省城市建设投资集团有限公司、邓鸿、赵凯等以发行股份及支付现金购买交易方持有的成都会展100%股权。

“此次重组，虽是云南城投收购我们100%股权，但本人没有拿一分钱，全部拿的是股份。”邓鸿进一步表示，重组成功后自己还会在上市公司处至少“拼”5年，未来云南城投的规模仍将继续扩大；他看好云南城投的发展前景，未来不排除进一步继续增持的可能。“若重组成功，我将成为云南城投第二大股东，未来自己99%的精力仍将放在上市公司。”

那么相较之下，邓鸿或仅剩“1%”的精力放在旗下的白酒产业上，“虽然做的挺大了，但主要是儿子在弄。”尽管去年4月，邓鸿还以环球佳酿有限公司董事长的身份首度公开亮相。

云南城投：高周转疏解资金压力

此次重组中，外界对成都会展未来3年如何实现63亿元净利润的问题上予以高度关注。

据预案披露，2015年、2016年及2017年，成都会展的营收分别为16.81亿元、16.45亿元、16.53亿元，净利润则分别为8787万元、2.61亿元以及2.86亿元。

但这距离63亿元净利润的对赌似乎还有很长的路要走。对此，云南城投总经理杜胜表示，“主要还是要靠房地产项目的开发销售。”

重组方案显示，目前成都会展在成都、眉山等地拥有325.87万平方米的土地储备（含拟建项目占地），有4个在建项目、多个项目预计于2018-2020年间竣工并完成交付。这或能为未来3年的实现63亿元净利打下基础。

成都会展总经理徐玲则表示，成都会展的在建项目主要处于天府新区的眉山片区，目前这一区域并不限购，因此成都地区的限购政策并不会对上述项目的销售产生影响，反而构成利好。

此外，提到黑龙滩项目，徐玲解释道，该项目大多属于别墅业态，客户也多来自全国各地。而《每日经济新闻》记者去年11月走访成都会展旗下黑龙滩长岛项目时了解到，该项目有住宅、酒店、别墅等多种业态。其中住宅的一期项目已清盘，黑龙滩洲际酒店也已投入运营。邓鸿则称，该项目一期项目均价约在1.3万元/平方米左右，后面的二期项目争取卖1.7万元/平方米~2万元/平方米。在他看来，“3年实现63亿元净利完全没有问题。”

而未来建设大量的房地产项目需要大量的资金，这无疑是云南城投将要面临的重要问题。

“目前公司的资金压力确实比较大，特别是表外方面。”杜胜表示，好在云南城投获取资金的能力较强，能进行一部分银行贷款；另一方面，公司未来将加快周转，提高资金的运用效率。

邓鸿则补充道，重组成功后云南城投除拥有云南城投集团的强力支持外，成都会展也会支持上市公司的发展。“目前成都会展的负债率只有40%左右，融资能力较强。”

（实习生严斯宇对此文亦有贡献）