网红小龙虾魅力难挡 房企美好置业再投80亿到“洪湖水浪打浪”

“洪湖水呀，浪呀嘛浪打浪啊”——湖北洪湖市因一首《洪湖水浪打浪》闻名于世，其同时也是全国小龙虾养殖产量排名第二的地区。

网红小龙虾魅力势不可挡，惹得房企都来养——美好置业（000667，SH）在此前宣布拟向湖北监利县投20亿搞虾稻种养加工之后，7月9日晚又宣布，拟斥资80亿到洪湖搞绿色水稻、绿色水产项目。

难道美好置业想从此挽起裤脚下田了？今日（7月10日），《每日经济新闻》记者从公司处得到了回复。

大手笔投向小龙虾等生态农业

美好置业7月9日晚公告显示，公司于7月6日与湖北省洪湖市人民政府签订《洪湖市双水双绿生态农业产业园项目投资协议书》。协议书约定，公司拟在洪湖市投资建设“双水双绿”（绿色水稻、绿色水产）生态农业产业园项目，从事生态种养、农产品收购批发与冷链物流、农产品加工等高效农业生产经营。

此次项目总投资暂估为人民币80亿元，主要用于土地流转与经营，基础设施建设改造，农产品深加工与仓储物流等。新建主体厂房及附属建筑物面积约80000平方米，项目投资预计在36个月内完成。

根据今年6月12日农业农村部渔业渔政管理局等部门联合发布的《中国小龙虾产业发展报告（2018）》，从县市区层面来看，全国小龙虾养殖产量排名前两名的分别是湖北省监利县和湖北省洪湖市。而早在今年5月21日，美好置业也曾公告，公司将投资20亿元在湖北省监利县建设生态农业产业园项目。

连续两笔投资砸向两个小龙虾最大产量县市，这是否意味着美好置业将借机发力小龙虾市场？就此，《每日经济新闻》记者致电公司并向公司发送了采访函，董秘办回复称，根据有关报告，小龙虾出口缺口就达30万吨，小龙虾市场还有一定的发展空间。“小龙虾市场还有一定的发展空间。美好置业将以‘虾稻共作’为切入点，打造‘双水双绿’生态农业产业。”公司董秘办表示，将按照种养规模化、产业闭环化、产品品牌化、人才专业化、管理智能化的发展思路，做到生态种养、农产品加工、物流仓储、社区配送等一、二、三产业融合发展，打造“双水双绿”生态农业产业园。

从公告来看，洪湖市和监利县将分别提供约300亩项目生产用地给上市公司，用于建设虾、稻等加工企业及配套设施。

三大投资涉及金额达138亿元

作为一家上市房企，连续宣布两大农业投资动作，背后有何考虑？美好置业董秘办称，在当前房地产行业竞争加剧，行业集中度加速提升的市场背景下，公司梳理并明确了公司未来发展方向，即坚持“投开市场化、产品工厂化、服务社会化”战略，坚定发展“房产开发”、“城市土地开发”两大成熟业务，大力拓展“装配式建筑”业务，并将“产业城镇建设”、“现代农业”打造为“美好特色”。本次大力投资农业现代产业园项目，符合公司的长远规划及整体战略，有利于公司各大业务板块的相互协同发展。

根据美好置业7月9日晚间公告，拟投资项目将按照有关规定及时履行相应的决策程序后，在三年内以自有资金分步实施，短期内对于公司经营成果不会产生重大影响。

记者还注意到，美好置业近期还公告称，于2018年6月30日收到武汉经济技术开发区洪湖新滩经济合作区管理委员会以及中德华建（北京）国际工程技术有限公司（招标代理机构）联合发来的《中标通知书》，确认公司为新滩美好未来新城PPP项目（一期）的中标单位。此次项目区域开发总投资为38.33亿元。

也由此，加上公司拟投向监利和洪湖的100亿元，近两个月以来宣布的三个项目投资已达138.33亿元。公司资金方面将有何安排？就此，美好置业董秘办回复称，公司将按计划逐年以自有资金分步实施，项目所需资金的20%～30%将由公司自筹，其余部分将与相关政策性银行合作，由其提供资金支持。

记者注意到，今年5月14日举行的年度股东大会上，美好置业拟申请2018年非公开发行公司债券20亿元、延长2016年公开发行公司债券20亿元决议有效期的议案均获通过。此外，今年3月份，公司宣布转让全资子公司名流置业武汉有限公司100%股权，对价为296306.25万元。