恒大首单租赁住房ABS获批 规模高达100亿元

                                                      上海证券交易所官网截图

7月5日，“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”通过发审会，产品规模高达100亿元，由恒大地产集团有限公司为原始权益人，前海开源资产管理有限公司为计划管理人，将于上交所发行。这是恒大集团首单租赁住房ABS产品。

今年4月25日，中国证监会和住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》称，重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITS）。同时，鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。

5月2日，恒大集团发布首单住房租赁ABS产品——“中联前海开源-恒大住房租赁一号第N期资产支持专项计划”，规模为100亿元，由上海证券交易所受理。

据不完全统计，此前碧桂园400亿元ABS获审批通过，此外还有保利地产、越秀集团、世茂房地产等多家房企的ABS项目获批。截至目前，包括碧桂园、融创、保利、龙湖、华润置地等多个标杆房企均已涉足长租公寓业务。