融创中国华北区域集团西安公司总经理朱祖星：聚焦深耕西安市场 争做美好生活整合者

每经记者 沙一舟 每经编辑 谢欣

从2015年进入西安市场，经过近3年“耕耘”，融创成为西安市场品质的引领者，其发展颇受外界关注。近日，《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）就融创今后发展、布局及“一带一路”倡议下，为其带来的机遇与挑战等问题采访了融创中国华北区域集团西安公司总经理朱祖星。

NBD：融创在住宅建造方面有哪些是一直坚守的？今后还会在哪些地方进行创新和改进？

朱祖星：成立15年以来，融创始终以“客户需求”为导向，专注于为客户打造高端精品物业，坚持“聚焦深耕”和“高端精品”两大战略。2015年，融创进入西安之初就确定了“高端精品项目开发”的发展方向，经过两年的发展，凭借优质的精品项目和品质服务，已经在西安市场赢得高度认可。

习总书记指出，“人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”，而融创也将美好生活的理念融入到企业发展中来。2018年，融创集团全面布局“美好生活”，努力成为提供高品质居住、家庭娱乐和文化旅游产品的标杆企业，成为中国家庭美好生活的优质运营商和服务商，实现从“高端精品生活缔造者”到“美好生活整合者”的蝶变。

NBD：接下来融创是否继续质量和规模同步并行？

朱祖星：质量和规模并不冲突，融创一直坚持品质为先，强调“工匠精神”，对于品质，我们有10项全维度评估体系、18类施工验收标准、252个细部节点、416项交付标准、8663个检测点。除了内部的严格把控，融创也会邀请第三方不定时飞检。除此之外，融创还有集团四大系列活动、六大系列活动全面服务业主，融创深信，地产开发的核心是人，只有让客户住的放心、舒心，企业才会实现规模上的成长。

NBD：西安市场拿地竞争如此激烈，融创今后在拿地方面有什么策略？在西安之外，融创还将布局哪些地方？

朱祖星：融创非常看好西安的市场，拿地方面公司内部会给予最大的支持。在大西安版图下，西安市区内我们会积极布局更多优秀品质项目。与此同时，也会对部分地级市进行开发拓展。布局方面，融创将深耕大西安，拓展关中城市群的各重要城市。目前，融创正在在陕西其它地方寻找合适的机会，比如宝鸡、渭南等。

NBD：西安作为“一带一路”起点城市，有效带动了沿线地区的房地产市场，你们将如何把握和应对“一带一路”带来的机遇与挑战？

朱祖星：“一带一路”倡议是一种开放精神的体现。其实，这也是众多房企重仓布局西安的一个重要原因。房地产市场经过多年的发展，消费者的需求也在大幅提升，他们购买的不再是冷冰冰的房子，更重要的是一种生活。

面对“一带一路”带来的挑战，在战略层面，融创在西安始终坚持四个策略：坚持“先人一步”的布局策略，聚焦核心城市，提前占领市场；坚持“品质精品”的产品策略，用差异化开拓新市场；坚持“眼见为实”的营销策略，强展示、强体验突破新市场；坚持“快速高效”的执行策略，迅速集结战斗力，组织执行力成为企业战略优势。