新榜 | 下一个入榜的新一线城市，海口还是三亚？

海南，还是海南……的确，本周，“海南”赚足了眼球。

一组数据：在最近一周时间内，海南的搜索指数日均值为23030，较上周环比上涨156%，较去年同期上涨421%。（搜索指数是以网友在百度的搜索量为数据基础，可以视为受关注程度的直观体现之一。）

而作为海南的两个代表性城市，海口和三亚却并没怎么“沾光”。根据统计，同一位时间维度内，三亚的搜索指数日均值为7609，环比上涨5%，海口的指数更令人心酸，仅为3917。

本期上榜的十个新一线城市，也无一在海南。

但这并不妨碍城叔预判，未来海南的城市会出现在新榜上，甚至成为新榜中的明星城市，问题在于：是海口，还是三亚？也许我们可以透过城市的经济指标和人口情况略知一二。

1+房地产撑起来的GDP

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何为新一线城市，没有公开的划分标准，经济规模是常见的评价指标之一。

尽管海南是全国最大的经济特区，但必须承认，目前它仍是一个欠发达省份。2017年海南省人均GDP接近5万元，只相当于广东省的60%，福建省的58%，浙江省的53%。

作为海南的省会城市，海口也面临着同样的尴尬。4月9日，全国26个省会级城市GDP（注：此处未纳入拉萨）最新排名出炉：海口市2017年实现地区生产总值1390亿元，排名第25位。而根据2018年三亚政府工作报告，平日里秀足了存在感的三亚，2017年生产总值仅为529.3亿元。

在这个新一线城市GDP动辄上万亿的年代，海南和三亚想要拿到新一线城市的入场券，还有很长的路要走。

说到海南经济，绕不开的话题是房地产。按照海南省省长沈晓明的话说，“海南的房地产对经济的贡献很大，无论是投资还是税收，都占到50%以上。”

这一点在三亚审上体现得尤其明显。根据此前，中房智库公布的数据，“2017年全国30个典型城市房地产投资与GDP情况”。三亚以房地产投资占GDP比重的103.9%，拿下冠军。排在其后的，正是“一母同胞”海口，占比达到47.52%。

4月16日，海南全岛被划定为自贸区后，海南发布第一份房地产通知。其中明确，对违法违规的房企或炒作哄抬房价等行为，给予最严厉的处罚。

正如沈晓明在今年的全国两会上提到的 “房地产作为海南的支柱产业不可持续。”

从这个角度上看，无论是海口还是三亚，想要跻身新一线城市，“任重而道远”。

2+重现“十万人才下海南”？

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城市发展在于人，城市活力也在人。

拿深圳举例，各类人才大量涌入，是深圳实现经济起飞的动力之一。近两年来，深圳每年拿出的引进和扶持人才资金近百亿，其中280万技能人才被纳入扶持重点。经济发展吸引了大量人才，人才聚集又推动经济更快更好地发展，两者形成了良性循环。

来看看海南的人口数据：2017年海南全省年末常住人口925.76万人，这900余万人口中，从外省市迁移到海南的人口数量占到多数，他们大部分分布在海口、三亚、琼海、万宁等沿海城市或度假宜居市县。

2015年末，海口全市常住人口222.3万人，远远超出户籍164.8万人口的数字。三亚也是如此。2015年末，三亚的户籍人口不过59万，但却有79万常住人口。

根据2016年海南省官方统计，在海南的“候鸟”老人约有45万人。

再看细一些，三亚市民政局统计了“候鸟”老人的主要构成，其中四分之三是东北人，很多人调侃，称三亚为“黑龙江省三亚市”。很显然，“候鸟”老人绝不是“十万人才下海南”的画风，也不大可能形成较大经济助推力的良性循环。

对于年轻人而言，现在海南可能是一个不错的旅游目的地，却并非一个理想的就业生活地。不少毕业生坦言：“海南虽然气候很好，但是除了旅游服务业和地产业外，其他行业的就业机会并不多。”

为了“引人”，2017年，海南省曾印发《海南省引进人才落户实施办法》。在今年4月14日，在海南全岛被划定为自贸区后，《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》公布，其中“坚持发挥人才的关键性作用”成为四大基本原则之一，此外“完善人才发展制度”，“使海南成为人才荟萃之岛、技术创新之岛”等也被提及。

近一年来，新一线城市抢人大战来势汹汹。现在“抢人”就是在“抢”一个城市的后十年。眼下，国家已经提供了政策支持，未来海口和三亚，这两座城市会通过什么方式招揽人才，也将成为其跨入新一线城市的试金石。

3+海口和三亚，你更看好谁？

在当下愈加开放的中国，区域之间、城市之间，垮省际的交流学习越来越频繁。

随着海南全岛建自贸区，理所当然，交流取经十分重要。消息宣布4天之后，海南省委便组织了党政代表团分11个组，分赴全国11个自由贸易试验区考察学习。

在代表团中，城叔发现了三亚的身影。根据公开报道，4月18日，由海南省委常委、三亚市委书记严朝君带领的海南省考察团出现在四川自贸区，严朝君表示，此次来川，就是要全面学习自贸试验区建设的经验和做法。

对于海南省来说，随着战略和政策风口的到来，可以预见，一场海南岛内深层次的产业结构调整正待开启。

对于海南省内的城市来说，大家都在同一起跑线上，谁能够抓住机遇，转变地区产业结构，谁就能够在未来新一线城市的争夺战中赢得一丝先机。海口和三亚，你更看好谁？