国家标准“试点” 成都打造楼宇经济样板城市

每经记者 谢孟欢

围绕产业打造经济生态圈，“楼宇经济”的提法早已不陌生，而如何做好楼宇经济，还有待“标准”继续出炉。

4月10日，中国楼宇经济城市合作暨国家级楼宇经济服务标准化试点工作会议在成都举行，一场探讨楼宇经济标准化的对话备受关注。作为首批国家标准“试点”的成都将打造“样板城市”。

“成都作为试点城市，将为这项标准注入更多‘成都经验’。”成都市标准化研究院院长常汞表示，接下来，成都也将积极申报物业国家标准，助力全国楼宇经济走向标准化的步伐。

成都的楼宇经济试点将如何发展？在成都市楼宇经济促进会理事长田维龙看来，“成都最应该做出特色与主题。”

张建 摄

楼宇经济的“成都模式”

川西风格+时尚现代的成都远洋太古里、趴着熊猫的地标IFS，在成都，特色楼宇总是十足吸睛。而围绕着楼宇，成都的楼宇经济发展也走在前列。

因此，去年12月，成都市也获批开展国家级楼宇经济服务标准化试点，楼宇经济术语、楼宇公共服务、楼宇登记要求三项国家标准正式成立，“这也标志着楼宇经济服务标准化步入新阶段。”成都市楼宇经济促进会相关负责人也表示，成都将对标国际，打造成都楼宇经济“典范”。

以商务写字楼等级评定为例，成都充分吸收借鉴国际惯例、市场规则，既有创新、又有实践，构建了政府监督、行业主导、市场参与的楼宇经济市场治理规则。

事实上，楼宇经济作为新业态之一，越来越被人们所认识，也产生了许多新的思想理念、新的科技成果和新的管理方法，而在此背景下，“标准化”本来就呼之欲出。

“标准与楼宇建筑形影相随，与楼宇经济发展密不可分，除了楼宇建筑本身需要严格执行规范和标准之外，实现楼宇智能化、节能化的网络管理同样离不开标准的互联互通。” 国家标准委标准信息中心副主任、国家标准技术评审住信服主任杜永生表示，“标准”在提升楼宇服务品质、打造楼宇经济品牌方面的作用也日益凸显。

“随着成都标准逐步上升为国家标准，将为全国楼宇经济市场分类引导、梯度培育、特色打造、规范发展等提供重要技术支持。”在常汞看来，成都的楼宇经济“标准化+”具有示范效应。

张建 摄

专业人才是核心

楼宇经济步入新时代，“标准”的试点，更应强调如何做。

在杜永生看来，成都应该加强三方面工作，“加强相关标准的研制”“做好标准的实施推广”“大力推动中国标准走出去”。

“要加快楼宇经济关键技术标准的研制工作，及时将楼宇建设、服务管理、业态培育等方面的成功经验和做法转化为技术标准。”杜永生表示，要积极组织空白标准的攻关。

“成都的楼宇经济发展走在了全国前列，但一边要继续发展，一边要做出典范，对于成都来说，这既是机遇也是挑战。”田维龙告诉记者。

事实上，楼宇经济的内涵很丰富，不单指写字楼，还有产业园、购物中心等，因此田维龙表示，做标准首先还是要“分类”，“写字楼的标准不可能用到购物中心，写字楼办快、文旅板块、产业板块，标准都是不一样的。”

而谈到成都的“挑战”时，楼宇经济人才仍然是众人最为关注的核心点。田维龙告诉记者，“一方面，成都缺少写字楼等管理人才，第二在物管上，北上广深综合环境比较好，成都的物管问题还有待提升。”

为此，注重人才培养也是成都在楼宇经济标准化过程中的重要工作。据透露，今年，沃顿商学院与英国皇家测量师协会都可能落地成都，“大量从事地产的人才都可以去学习提升。”田维龙表示。