新城控股2月新增土储700亩 1.6亿高陵拿地再落子陕西

每经记者 李琦蕊 每经编辑 梁秋月

自2017年进入西安后，仅一年时间，新城控股快速布局西安周边区域和城市，如今再出手1.6亿元在西安高陵区拿地。

3月6日，新城控股发布了2018年2月份经营简报显示，2月份新城控股共斥资24.7亿元在南京、盐城、西安、连云港、扬州、成都、重庆等地新增8个项目，新增土地面积约48万平方米。

其中在西安所拿地块位于高陵区，面积49932.68平方米，支付价款16178.18万元。新城控股西安公司工作人员告诉《每日经济新闻》记者，该地块未来将建‘璟’系列中高端住宅，以填补市场空白。

新城控股自2017年进入西安市场，此后在陕西频频拿地，布局临潼、西咸新区、渭南、宝鸡等西安周边区域和城市。

1.6亿高陵拿地75亩

2月份，新城控股通过收购方式取得西安市高陵区桑军路地块。该地块具体位于西安市高陵区纬六路以南、桑军路以西，出让面积为49932.68平方米，规划用途为住宅及其他商服用地，容积率为≤3.0。公司目前拥有上述项目100%权益，需支付价款16178.18万元。

《每日经济新闻》记者注意到，2017年西安市高陵区国有土地使用权挂牌出让结果中，当年11月，泾渭新城纬六路以南、桑军路以西曾有一宗约75亩住宅用地成交，陕西君威置业有限公司（以下简称陕西君威）以底价6501万元摘得该宗土地。彼时亩均价87万元，楼面价434元/平方米。

按照新城控股拿地价格折算，亩均价约216万元，折合楼面价1080元/平方米。据了解，该项目用地靠近恒大地产开发的恒大雅苑，其为精装修高层项目。

上述工作人员告诉《每日经济新闻》记者，“高陵目前很少有品牌开发商进驻，产品也是比较粗糙的刚需型为主。我们这块地，也是考虑到高陵确实有改善性需求。目前定位璟‘璟’系产品，是以改善为主的高层。”

一年间频布局陕西

在拿地信息之外，新城控股经营简报还公布了2018年前2个月其业绩大增。

2月份新城控股实现合同销售金额约87.50亿元，销售面积约74.59万平方米。1~2月累计合同销售金额约190.34亿元，比上年同期增长88.02%；累计销售面积约172.84万平方米，比上年同期增长137.95%。

与之相应的，是过去一年间新城控股在陕西的快速布局。

2017年3月，新城控股携吾悦广场落户西咸新区沣东新城，这是其首次进入西安市场。此后，其在沣西新城、临潼接连拿地。

其中在临潼以34225万元摘得骊山大道以北140亩土地，折合245.28万元/亩。

上述工作人员告诉《每日经济新闻》记者，“临潼那块地我们已经拿了，目前处于筹备阶段。目前处于前期品牌宣传期。新城毕竟刚进西安，我们希望通过品牌宣传让人们对新城品牌有一个了解。这个项目整体的定位是高端别墅项目。”

而今年1月新城控股发布的销售简报显示，公司近期新增土地8块，位于长沙、青岛、成都、汉中、延安、淮安。这8块地总面积为64.24万平方米，需支付土地价款28.43亿元。其中两项目位于陕西。

此外，新城控股此前已陆续进入汉中，宝鸡，渭南，延安。