珠江投资实控人系朱孟依之子 曾收购西安繁华商圈烂尾楼

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每经记者 李琦蕊 每经编辑 梁秋月

被西安市房管局点名“批评”，让西安珠江投资有限公司备受关注。

《每日经济新闻》记者注意到，其背后实控人朱伟航，为合生创展集团（00754.HK）主席朱孟依之子。2016年中旬，朱伟航成为珠江人寿拟任董事长时，曾被主流媒体报道。

无论是珠江人寿，还是珠江投资，皆是朱孟依旗下“珠江系”的重要资产。其中珠江投资自1993年设立初期，即主要从事住宅、商业开发等业务，而朱伟航自2008年起即在珠江投资任职。

珠江投资官网“珠江战略”一栏显示，目前公司的投资版图已扩至五大经济圈，其中，西安是公司西北经济圈的核心城市。在其官网显示的四大商业地产中，即包括位于西安环城南路东段的珠江时代广场。该物业地处西安南门外繁华商圈，前生曾是著名烂尾楼“太阳宫”。被珠江投资收购后，本土高端商场世纪金花旗舰店入驻此地。

朱伟航为合生创展集团执行董事

工商信息显示，西安珠江投资有限公司（以下简称西安珠江投资）于2002年在西安市工商行政管理局曲江分局注册，是广东珠江投资股份有限公司（以下简称珠江投资）全资子公司，自然人朱伟航间接持有公司约96%股份。

珠江投资官网显示，公司于1993年在广东省工商局注册成立，也是合生创展集团成立的次年，是一家集住宅、商业、酒店、教育、医养、产业六大业务为一体的大型多元化企业集团。作为成立二十多年的地产企业，珠江投资拥有丰富的开发经验，此前开发的珠江·铂世系列、珠江·境湾系列颇具知名度。

而其实控人，作为合生创展集团主席朱孟依之子，朱伟航的名字很多金融界人士都不陌生。

2016年中，珠江人寿官网公布朱伟航成为珠江人寿的拟任董事长的消息，曾被主流媒体争相报道。作为珠江人寿内定的下一任掌舵者，85后朱伟航一时备受关注。五个月后，保监会批复翟素文成为珠江人寿新任董事长，而朱伟航最终担任副董事长一职。

半年后，珠江投资法定代表人变更，朱伟航取代了原法定代表人朱克林的位置。

公开资料显示，朱伟航生于1986年，毕业于中山大学金融学专业。2008年，朱伟航加盟珠江投资，历任融资管理中心总监、华北地区公司副总经理和常务副总经理、珠江投资总裁助理等职位。朱伟航任职履历主要在珠江投资。

收购烂尾楼打造珠江时代广场

从珠江投资官网获悉，其于2002年设立西安珠江投资，后打造珠江新城；2007年6月打造西安地区第一个商业项目珠江时代广场项目。

图为：珠江投资官网公布的西安珠江时代广场项目规划图

珠江新城位于西安市二环北路东段至三环之间，属于大明宫遗址保护区，占地120万平方米，总建筑面积约240万平方米，规划居住人口约8万人的经济适用房小区。

第三方平台的信息显示，珠江新城二期最早的价格记录在2007年4月，二期楼盘于2015年7月开盘，交房时间则为2016年12月31日。根据规划，小区有集中供暖和市政供水。

而除了供暖外，西安珠江新城房屋漏水、承重墙裂缝问题也曾被媒体曝光。

珠江新城项目之外，西安珠江投资还负责运营位于西安市环城南路的珠江时代广场。

自2007年珠江投资拍下原“太阳宫”的地块，将这个西安南门外著名的烂尾楼收入囊中之后，便开始了长达五年的改造，最终以珠江时代广场的面貌重新面世。

根据当时报道，“太阳宫”是西安普仁物业有限公司开发建设的“中国西安大厦—太阳宫项目”，拟建成集金融、展销、商务、旅游、娱乐、写字间为一体的大型CBD，但最终因资金问题停建。

西安南门外是西安市人民政府为来访的各国政要和贵宾举行仿古入城式的重要场所，且地处西安最繁华的钟楼商圈。

珠江投资官网称，珠江时代广场项目是由珠江投资开发的西安地标性建筑，致力于打造为中国西部知名国际商务综合体。项目地处西安商业区南门外广场，是集酒店式公寓、精装LOFT、5A级写字间、世纪金花商业、米格国际影城等业态组成的大型综合体。