融创战投自如 布局长租公寓领域

2018年伊始，已跻身行业四强房企的融创中国宣布开启长租公寓的战略布局，长租公寓将迎来一个更为强劲的对手。

1月16日，中国分散式长租公寓运营模式的领跑者链家自如召开2018战略沟通及A轮融资发布会，宣布获得40亿人民币A轮融资，由华平资本、红杉资本、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。

在持续的政策红利下，长租公寓已成各路资本追捧的投资标的。不仅房地产开发企业纷纷进入，投资机构也趋之若鹜。

融创与链家的合作应该很愉快。在汇聚了众多国际知名投资机构的链家自如A轮融资中，融创也成为其中唯一一家拥有房地产开发背景的投资人。

对链家自如的战略投资被视为融创在长租公寓领域的卡位布局，通过对自如的战略投资，融创不但可以收获未来的财务回报，更为关键的是，融创将由此进入长租公寓行业，深入了解长租公寓的市场趋势和未来方向。

据悉，融创参与自如本轮投资主要是看好自如处于行业领先地位，头部效应显著，优势明显，并且也拥有很好的竞争力和成长空间；另一方面也因长期看好长租公寓行业市场空间广阔，且有政策支持。

中国的城镇化进程极大推动了城市长租市场的高速发展，大约70%大中型城市的“新市民”选择通过租赁解决住房问题。从各家企业的战略布局来看，这片新的市场未来无疑存在极大的市场空间。

资料显示，2011年10月18日，自如正式成立，目标是通过创新的互联网O2O模式，解决业主出租难、租客找房难且体验不佳的行业痛点，为千万租客创造有品质的租住生活。内部创业五年后的2016年，自如从链家剥离，全面独立运营。

截至2017年底，自如进入了北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、天津、广州、武汉9座城市，为超过20万业主委托管理50万间房源，累计服务120万名自如客。

“虽然现在许多公司的长租公寓并未实现较突出的盈利，但我们认为长租公寓行业目前尚处于跑马圈地阶段，此时进入行业是很好的时机，因行业尚未进入整合期、优质企业估值尚未完全释放出来。我们认为，未来长租公寓有着广阔的市场空间，同时，资源获取、精细化管理是行业目前主要壁垒，像自如这样的行业龙头未来优势将更加显著，并且可以通过规模化的效应，叠加其他相关业务。”融创相关负责人表示。