4年后再战成都 鑫苑置业收购郫都区300余亩地块

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每经记者 靳水平 每经实习编辑 梁秋月 

2018年伊始，鑫苑置业宣布在成都郫都区成功拿下八幅地块，这也是其第三次落子成都。

鑫苑这个来自河南的开发商进入成都将近十年，先后在三圣乡和华府板块打造了鑫苑名家和鑫苑鑫都汇两个项目，且都早已售罄。

第三次落子成都

近日，鑫苑置业在其官网发文，2018年初，已成功拿下成都八幅地块，总占地301亩，位于成都市郫都区核心区域，距离郫都区政府约2公里，区位优势明显。

图片来源：鑫苑集团官网

目前，项目周边有恒创太平洋购物中心作为商业配套，附近还有中信未来城、绿地国际花都、龙湖·弗莱明戈、鹃城园三期等多个项目。

2007年，鑫苑置业杀入成都楼市，同年5月在成都三圣乡拿地，完成了西南市场的布局，并打造了鑫苑名家项目。同年6月，鑫苑置业（成都）有限公司成立。七年后，鑫苑于2014年掷逾9亿元拿下成都城南天府新区华阳街道一心社区的上百亩综合用地，即为后来的“鑫都汇”项目。

距上次2014年拿地，已近四年。作为入蓉的第三个项目，鑫苑为何将眼光又转向郫都区？

鑫苑置业表示，郫都区是成都建设国家中心城市重点打造的“电子信息和双创产业基地、国际化都市新区”。郫都区作为首批28个国家创新创业示范基地之一，高校资源富集、高新技术企业云集、产业配套设施完善，未来前景被长期看好。

图片来源：鑫苑集团官网

西南财经大学经济学院副教授刘璐向《每日经济新闻》记者表示，经过超过十年的开发，该区域已经算得上是一个初步成熟的区域了，目前区域内呈现的项目比较多，品质也较受市场认可，入住率也在陆续增高。还有一较大利好，紧挨着的南北大道是规划中的成都五环路，未来五环通车以后，交通便利对区域的带动也是比较大的。

刘璐同时认为，这个区域的商业用地占比较高，要开发运营这么大的商业体量，还是有一定的难度。“随着该区域的不断成熟，周边项目居民的入住率也在提高，大型商业也能做得起来，只是需要时间培育。”

去年前三季度营收达12.51亿美元

回顾历史，鑫苑中国是首家在纽交所上市的中国内地房企。根据鑫苑置业2017年11月最新发布的财报显示，公司2017年前三季度盈利3061.7万美元，同比下降49.68%；营业收入12.51亿美元，同比增长18.46%。公司第三财季盈利1407.6万美元，同比下降50.09%；营业收入4.82亿美元，同比增长8.57%。

据鑫苑官网介绍，其开发辐射北京、上海、天津、郑州、济南、西安、苏州、成都、长沙、三亚等16座城市，打造了一系列精品项目。截至目前，鑫苑累计开发建设项目51个，累计开发面积近2000万平米。

2018年伊始，鑫苑再次将拿地举措付诸成都郫都区。鑫苑表示，成都国际大都市的建设驶入快车道。作为深谙城市发展和运营之道的鑫苑，将用品质产品携手成都共奔未来。