三城限购“松绑”并非“调方向” 调整或越来越多

上周末，兰州、南京、合肥三城对房地产政策进行调整，引发舆论高度关注：全国性的房地产调控正在调整方向？

5日公开的兰州房产新政显示，自8日开始，兰州取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策，城关区、七里河区、安宁区范围内仍继续实施限制，但无需再提供社保证明和纳税证明。南京的相关政策则规定，高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制，且公积金最多可贷120万元，高校毕业生租房补贴年限可延长至5年。而合肥市国土资源局和市物价局则规定，2016年11月份之前拿的高价地，未来楼盘上市时售价不受限制。

三城房产政策调整方向由紧趋松，引发市场对全国房产限购政策是否已发生转向的解读。但易居研究院研究总监严跃进表示，与2014年时楼市取消限购不同，今年所谓的“松绑”限购是局部的、有条件的，是在“房住不炒”的大背景下进行的。他认为楼市调控依然会继续。中原地产首席分析师张大伟表示，过去部分城市的一刀切限购，并不利于市场平稳，预计后续还有城市会出现政策调整，并执行一城多策。

北京市房地产法学会副会长赵秀池8日告诉《环球时报》记者，这三个城市的房产新动向不能解释为全国房产调控的转向，因为这三个城市目前仍在执行中央分类调控、因城施策的调控方针，各地会因市场供需变化的不同而表现出调控政策的差异性。“中央正给予地方政府更多的自主权，以后这样的调整会越来越多。”赵秀池说，对于全国房地产而言，“房子是用来住的不是用来炒的”调控方向不会改变，也只有这样才能让房价平稳，让房地产市场更健康地发展。

（来源：环球时报 赵潜）