光线传媒斥资百亿建影视综合体 龙头影企争相加码的实景娱乐“钱”景如何

每经影视记者 白芸

每经影视编辑 杜蔚

继今年7月成立现场娱乐公司后，临近年底光线传媒又抛出一张大单，半年内第二次加码实景娱乐。

12月25日晚间，光线传媒（300251.SZ）发布公告称，近日与江苏省扬州市江都区人民政府签订《框架协议》，拟于扬州建设一个集影视拍摄制作、教育培训、旅游度假、休闲娱乐等于一体的影视产业综合体。

▲近年来，国内各大影视城频现，车墩影视城（图文无关 摄图网/图）

虽然公告未公布具体投资金额，不过据扬州市江都区人民政府官网显示，该项目规划占地面积4150亩，总投资100亿元，主要包含制片基地、电影主题乐园、影视主题度假区、光线电影小镇等七种核心业态。

近年来，万达电影、华谊兄弟、长城影视等上市影企纷纷斥重金建造电影主题公园或影视小镇，“实景娱乐”亦成为资本热词。投入巨大的电影主题公园如何盈利？“钱”景如何？易观互动娱乐分析师黄国峰对每经影视（微信号：meijingyingshi）记者表示，短期内（3~5年），国内的电影主题公园和小镇仍不会达到类似迪士尼乐园的成熟形态。

3年后 光线传媒拟再建影视综合体

12月25日晚间，光线传媒发布公告称，已于12月22日与江苏省扬州市江都区人民政府签订《框架协议》，拟于扬州建设一个集影视拍摄制作、教育培训、旅游度假、休闲娱乐等于一体的影视产业综合体。

根据《框架协议》，扬州市江都区人民政府将负责项目的审批、用地、手续、采购等，光线传媒需要提交规划设计方案，并负责和主导项目范围内的建设和经营管理。公告称，“具体投资额在双方确定投资范围、建设内容、区域规划等条件后，以PPP协议为准”。

不过，据扬州市江都区人民政府官网显示，光线（扬州）中国电影世界项目是光线传媒进军实景娱乐行业、在长三角区域签约的第一个文旅项目，规划占地面积4150亩，总投资100亿元，主要包含制片基地、电影主题乐园、影视主题度假区、光线电影小镇等七种核心业态。项目将分3期建设，整体工程计划2021年建成投入运营，建成后预计年产摄影视剧100部，规划设计游客承载容量为800万人次/年。

▲光线（扬州）中国电影世界项目的介绍（扬州市江都区人民政府官网截图）

对此，光线传媒董秘办相关人士告诉每经影视（微信号:meijingyingshi）记者称，还是以公告为准，“具体投资额、各自的投资比例都还没有确定，需要继续协商细节。”

值得注意的是，每经影视记者查询发现，“中国电影世界”项目几经波折，早在2014年6月，光线传媒就曾发公告称，将与上海市闵行区人民政府共同打造，2015年4月公告称双方合作仍在推进中，但是之后再无音讯。而到了2016年8月有媒体报道，“光线中国电影世界主题乐园综合体”项目签约落户大连金普新区，今年6月湖南省商务厅官网显示“光线电影世界项目”又在湖南对接洽谈。

▲有关“光线中国电影世界”的相关框架协议、报道截图

这些“中国电影世界”项目究竟是同一项目还是同一系列项目？对此，上述光线传媒相关人士对记者表示，“不能确定，这需要和相关负责人核实。”

值得注意的是，今年7月，光线传媒还与董事长王长田之弟王洪田共同出资3000万元成立了光线(霍尔果斯)现场娱乐有限公司，并称：“将坚持以内容为核心，探索一套合理可行的盈利模式，实现内容产业价值最大化。”

影企纷纷垂青 影视小镇是发力点还是噱头

近年来，实景娱乐颇受影视公司青睐，几大龙头影企先后持巨资入场。而相较于对手万达电影（002730.SZ）和华谊兄弟(300027.SZ)，光线传媒已经是最晚入局的“保守选手”。

2012年华谊兄弟与观澜湖公司、冯小刚工作室共同出资2亿元，以8~10亿元投建海南观澜湖华谊冯小刚电影公社，并于2014年6月开业。据2016年年报显示，观澜湖项目去年营收1.04亿元，不过营业利润仅为－263万元，在回复投资者问题时，华谊方面称“观澜湖项目收益主要来自商户租金以及参观收入”。

▲海南观澜湖华谊冯小刚电影公社官网 截图

而据媒体报道，万达集团和青岛市政府共同投资了500亿元打造影视基地东方影都，在2013年正式启动，不过今年7月该项目已被卖给了融创中国。

动辄几十亿、逾百亿投资的实景娱乐项目，通过哪些渠道回本、盈利？国内的影视IP是否已具备足够的变现能力？“现在收入还是门票为主，纯靠门票肯定是不可能把这个成本赚回来，吸引其他剧组入驻，或是通过售卖纪念品等其他付费项目都能增加收入。”易观互动分析师黄国峰对每经影视（微信号：meijingyingshi）记者分析道。

不过在黄国峰看来，国内的实景娱乐项目短时间内仍很难达到迪士尼的成熟状态，“3、5年之内应该是不会。一个是比较少优质内容去支撑，第二个是缺少再去小镇消费的场景。”

香颂资本执行董事沈萌也对记者表示了相似的观点，“很多影视小镇没有差异化优势，没有不可替代性，最后就是陷入价格战走向萧条。”