美国楼市进一步回暖 20城房价再创三年多来最大涨幅

又一个美国楼市进一步回暖的迹象来了。

本周二公布数据显示，今年10月美国标普/凯斯席勒（S&P/CS）20座大城市房价指数同比上涨6.4%，继9月后再创2014年7月以来最大同比涨幅，预期涨幅6.25%。

10月季节性调整后S&P/CS20座大城市房价指数环比上涨0.7%，高于预期值0.6%和9月涨幅0.5%。

分城市看，10月房价同比涨幅最大的分别是西雅图、拉斯维加斯和圣迭戈，三座城市房价分别上涨12.7%、10.2%和8.1%。

发布数据的道琼斯指数委员会主席兼董事总经理David M. Blitzer10月全国住房价格同比涨6.2%，是通胀率的三倍。他认为，美国住房价格继续上涨得到了低库存和销售增加的支持。

在此之前发布的新屋销售和成屋销售数据均传来好消息。

上周公布的美国11月成屋销售年化户数创将近11年新高，销售增幅创2006年12月以来新高；11月新屋销售户数创2007年7月以来新高，环比大增17.5%，远超预期增幅4.4%。

彭博报道认为，过去几年美国房价上涨速度一直超过薪资增速，最终可能成为价格加速走高的负面因素，但目前还在帮助提升房产价值、支持国内经济最大增长动力——消费者支出。

20城房价数据公布后，美股跌势未改，纳指跌逾0.4%，标普和道指跌0.02%，后跌幅扩大。

来源：华尔街见闻 作者 王维丹