前三季度亏损4.5亿元 第一大股东拟转让广物地产所持全部45%股权

CFP图

每经记者 魏琼 每经实习编辑 梁秋月 

12月22日，广州粤泰集团股份有限公司（简称粵泰股份）公告称，拟参与竞拍广东省物资产业（集团）有限公司（简称广东物资产业）在南方联合产权交易所挂牌转让其持有的广东广物房地产（集团）有限公司（广物地产）45%股权。

粵泰股份的一纸公告披露了广物地产目前的经营情况，公告显示，2017年前三季度广物地产利润总额约为负4.5亿元。

据了解，广东物资产业为广物地产的第一大股东，股权转让完成后，广物地产的第一大股东将易主。据粵泰股份发布公告显示，将参拍广物地产45%股权。

亏损4.5亿元

工商信息显示，广物地产成立于2007年11月22日，注册资本为1.1亿元，为国有参股企业。其经营范围包括房地产开发及销售、房地产信息咨询，物业管理，房地产中介服务。

广东物资产业持股广物地产45%股权，为广物地产第一大股东。广州汇萌置业有限公司和广州市潮越财务咨询服务有限公司分别持股40%和15%。

据粵泰股份发布的公告披露，截至2017年9月30日，广物地产营业收入约为9.92亿元，而2016年的营业收入为38.99亿元；广物地产2017年前三季度利润总额约为负4.5亿元，2016年则为3.84亿元。

截至今年9月30日，广物地产资产总额约为262.78亿元，较2016年年底增加58.24亿元；负债总额达到251.7亿元，资产负债率为95.79%，较2016年年底92.96%的资产负债率有所上升。

第一大股东将易主

业绩表现不理想，广物地产第一大股东广东物资产业在南方联合产权交易所挂牌转让所持广物地产全部45%股权。资料显示，该股权转让并未设置底价。据粵泰股份发布的公告显示，粵泰股份拟拍广物地产45%股权，目前未能确定具体投资金额。

如果此次股权转让项目受让成功，粵泰股份将接棒广东物资产业成为广物地产的第一大股东，该股权将成为粵泰股份的重要单项资产。关于受让后的项目合并归属，粵泰股份方面表示，将根据相关会计准则的要求核算投资收益，但目前公司无法确定最终是否能成功取得上述项目。

业绩表现不理想，广物地产262.78亿的总资产以及其中的土地储备成为吸引粵泰股份的一个重要原因。

中原地产广州项目部总经理黄韬接受《每日经济新闻》记者采访时指出，粵泰股份在此次参拍股权方面表现出较强的目的性，旨在通过拿下广物地产第一大股东的位置实现控制和并表广物地产，从而达到扩大规模的目的。

图片来源：广物地产官网截图

广物地产官网信息显示，广物地产已布局广州、佛山、海口、三亚、儋州、中山、肇庆、清远、韶关、湛江等全国十大城市，累计开发项目30余个，土地储备面积超1000万平方米。

据《每日经济新闻》记者了解，广物地产于2017年1月13日以超25亿元价格拿下芳村珠江隧道口以西AF020106地块后，已鲜少在公开招拍挂市场上有所斩获。

据南方都市报报道，广物地产总裁蔡春萌在2015年提出把进军国际资本市场提上了议程，首次提及上市计划。2年过去了，广物地产的上市计划暂无实际性进展披露。

在亏损和负债高企等多重压力下，即将迎来的新的第一大股东能否改变广物地产的现状，扭转亏损和业绩下滑的局面，有待时间的检验。