武汉拟发放房票 可等额抵付购房款

12月22日起，《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》公开征求意见。根据该征求意见稿，非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房，使用房票可等额抵付购房款，房地产开发商不得拒绝使用房票。

该征求意见稿由武汉市房管局起草，共8章35条，涉及房票制作、发放、使用、结算、监管等多个方面。有关负责人介绍，这是支持“四大资智聚汉工程”、突破性发展民营经济、推进招商引资工作的配套政策，主要面向企业以及各类创新创业人才。

据悉，此前国内也有城市发放房票，但多用于棚户区改造、旧城改造征地拆迁安置。而用于招才引智、招商引资等方面，通过房票解决企业用房和人才住房问题，是武汉的又一大创新，这在全国副省级以上城市中较为罕见。

该征求意见稿规定，非武汉户籍凭借房票可以买一套自住，不受限购政策影响。

武汉市房管局表示，这并不是变相松绑楼市限购。房票涉及群体范围有限，发放也有很高的审核门槛，具体发放标准由武汉市招才、经信、招商等部门根据行业管理实际情况另行制定，房票所需资金纳入各主管部门财政专项预算。

什么是房票？

根据征求意见稿，房票又称“人才住房券”，是武汉市政府对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才，发放用于租购房屋的补贴凭证。

房票发给谁？

今年7月，武汉发布的《突破性发展民营经济的政策措施 (试行)》文件中首次提出，对生产经营规模和财政贡献达到相应标准的行业骨干企业，向其发放人才购房房票，企业人才凭票可在武汉购买首套住房并享受补贴，持票人由企业自行确定，单个企业不超过20人。对新引进、新创办并已开展生产经营活动的企业，其实际投资规模达到认定标准的，对其发放生产经营房票，用于租购厂房、经营用房的一次性补贴，每个企业不超过300万元。

也就是说，只有经过认定达到标准的企业和人才，才能领取房票，个人不受户籍限制。

谁来发房票？

武汉市区招才、经信、招商等主管部门负责其职责范围内房票发放对象申请受理、发放工作。市房管部门负责协调房地产开发企业等接收房票，负责房票结算工作。

如何用房票？

房票仅限于企业或个人在武汉范围内租购房屋（含厂房、经营用房和住房）。

购买新建房屋时，可将房票交付房地产开发企业抵付等额购房款。也可先自行垫付相关费用后，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。

购买二手房屋或租赁房屋时，企业或个人需先自行垫付相关费用，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。

有哪些限制？

对于非武汉户籍购房者来说，房票无疑是一大利好。但房票必须实行实名制，不得提现、转让、赠与。房票抵付购房款时，应全额使用。房票自发放之日起，有效期24个月。未在有效期限内使用的，房票自动失效。使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

来源：湖北日报 记者 汪洋