窝趣亏损扩大 CEO刘辉称是正常的

每经记者 魏琼 每经编辑 杨军

目前，从市场来看，长租公寓盈利模式尚在探索之中，行业具体盈利成为业内关注的焦点。

窝趣早前披露的数据显示，随着规模扩张，窝趣负债总额和亏损在不断扩大。2015年，窝趣营业收入为331万元，负债总额约为473万元，净利润亏损达到246万元。2016年窝趣营业收入363万元，同比增长9.7%，负债总计为592万元，同比增幅达25.2%；2016年净利润亏损扩大至585万元。截至2017年3月31日，窝趣资产总额达到2570万元，负债总额增至699万元，前3个月实现营业收入仅为54万元，净利润亏损达到234万元。

对此，窝趣CEO刘辉在12月17日接受《每日经济新闻》记者专访时回应称，公司处于扩张阶段，呈现暂时的战略性亏损是非常正常的事情。从与行业的交流来看，窝趣的亏损不算是太大。

刘辉表示，原本预计今年可实现盈利，与董事会交流后发现其实现阶段没有一定要实现盈利的必要。其认为，窝趣处于快速发展中，转型其资产运营，有信心未来很快实现盈利。

据记者观察，不着急盈利不仅仅是窝趣独有的，急于抢占市场的各类主体均把目光瞄准在规模扩张上。

规模至上的发展思路充斥行业。对此，同策集团副总经理张任远认为，一定规模可以提供融资的便利以及获得银行资金的支持，占据更多的资源。但绝对的规模优先是不正确的，规模是经营的一个维度，最终还是要回归到盈利上来，不挣钱的项目无法实现资产证券化，融资也将受阻。

记者发现，在规模加速中，差异化发展较为重要，目前长租公寓行业还很新，且有很多细分市场尚待挖掘。

在开发商的竞争冲击下，窝趣开始进行轻资产运营，实现品牌输出，同时加大公寓增值服务，提升服务的溢价能力。

据了解，目前窝趣20%的收益来源于付费社交等服务，同时未来将在每个门店落地无人值守的便利店，提升增值服务的溢价占比。

据刘辉介绍，今年窝趣新签约的项目中，开发商的项目占比达到六成，2014年这个比例是四成，未来这个比例会持续提升。通过品牌输出，将服务内容拓展到物业的外形改造以及地块前期规划等方向，延伸服务的广度和深度。