每经记者 唐洁 每经编辑 卢祥勇
今年4月1日，随着中国（四川）自由贸易试验区揭牌成立，成都自贸试验区作为四川自贸试验区的主体和核心，开启了深耕国家改革开放试验田的历史使命。运行近3个季度以来，自贸区内营商环境法治化、国际化、便利化水平不断提升，吸引企业入驻的同时也带动了区内楼宇经济的发展，现代商务办公模式也发生了新的转变。
12月7日下午，“新中心 新未来”成都自贸试验区暨现代服务业推介会在上海成功举行。推介会上，东原地产集团商业管理中心副总经理周红辉在接受《每日经济新闻》记者（以下简称“NBD”）采访时表示，成都是一座开放包容的城市，是吸纳企业入驻发展新兴经济的一片沃土，同时周红辉也对成都现在的楼宇经济、共享办公等方面发表了自己的见解。
NBD：从企业角度，成都有哪些相关的政策和配套服务是最具吸引力的？
周红辉：开放和包容是成都所特有的城市基因，首先成都对进驻企业有很强的包容性和接纳性；其次是在企业入驻以后，成都也会举办如今天（12月7日）成都自贸区推介会这样的活动让更多的人了解成都现阶段各自贸区及相关产业的发展，这对已经入驻的企业来说也是一种积极的推广；再者就是成都的相关政策，比如税收优惠、金融支持等，这也是企业选择入驻成都的关键因素。
NBD：在成都的楼宇经济中，综合体经济与创客经济的发展如何？
周红辉：据我们的商业观察，成都乃至全国的综合体经济与创客经济目前正处于朝气蓬勃的发展阶段，就成都而言，其活跃度很高，这和文创经济所需要的商业环境十分匹配，同时成都是一座极具文化底蕴的城市，这种文化底蕴对于发展文创经济是不可或缺的。
从实际需求和经营结果的角度来说，综合体经济仍然有很长的路要走，因为现在的综合体经济有很多，同质化的现象比较严重。综合体经济中，内容是核心载体，内容的更新、迭代是吸引B端以及C端客户的关键。
NBD：“共享”概念的出现对商务办公模式有哪些影响？
周红辉：很多楼宇经济中都出现了共享办公模式，成为当前的一个热点话题，它让现在的办公模式更加灵活，更加碎片化。现在的企业类型多样，有区域性的企业，有全国性企业，不同企业选在一个城市发展的需求也不一样。共享办公的可选择性更大，针对的企业类型也更加丰富，在现代商务办公中，共享办公已成为一个重要的业态选择。
东原的商业业态中也出现了共享办公的形式。客观来讲，共享办公不仅提供了空间、服务，从某种意义上来讲它是一种社群的结合，有很大的市场发展潜力。
NBD：楼宇经济中，企业在办公楼租售并举和自持方面有何变化趋势？
周红辉：现在楼宇经济关于办公楼不论是租售并举或企业自持，从资产运营的角度，一般来说好的楼宇经济要保持经营的长期性、服务的稳定性及运营的专业性，才能实现商办物业的价值，所以现阶段楼宇经济中企业的自持比例相对在增加。当然，最终是选择租售并举还是自持，仍然还要看各自企业的投资回报需求、团队的专业度等其他因素。
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