北京住房租赁市场再迎利好 工行送来6000亿元信贷支持

京城住房租赁市场再迎利好。日前，工商银行北京市分行与北京市保障性住房建设投资中心、北京城建集团、首开集团、亦庄控股、中粮地产签署住房租赁战略合作协议，未来五年，将为北京住房租赁市场参与主体提供总额不少于6000亿元融资支持，推动建立租购并举的住房制度。

工商银行北京市分行行长施刚介绍，工商银行为住房租赁市场的“企业端”与“个人端”推出了专门的金融服务。其中，为租赁住房建设主体推出“租赁住房开发贷款”，融资金额可达项目总投资的80%、期限可达25年；为个人承租者推出“个人租赁住房贷款”，融资金额可达100万元、期限可达10年，年满22（含）周岁、持有工作居住证、已与出租人签约，并选择一次性缴纳租金的借款人均可以申请。

此外，工行北京分行还将与租赁住房的建设方、产权方、运营方、承租方、联营合作方、信息服务方展开合作，综合运用租赁住房开发贷款、租赁住房建设贷款、租赁住房运营贷款、个人租赁住房贷款、租赁住房资产证券化产品、租赁住房产业基金，满足住房租赁企业在开发建设、项目运营、资产盘活、后期退出等环节的融资需求。

值得一提的是，工行北京分行已于近日实现了北京市首个企业自持住房项目——中粮置地海淀永丰租赁住房项目的审批贷款落地。据了解，该项目位于海淀区永丰高新技术产业基地内，项目住宅全部由借款人自持出租。“该项目的实施有利于控制区域整体房价过快上涨，同时可推动永丰高新技术产业基地的整体发展，满足周边高新技术人才的居住需求，起到调控房价、改善民生的作用，符合党和国家的最新政策导向及北京市首都城市功能定位。”相关负责人表示。

近来，以工行、建行、中行、中信等为代表的银行系“国家队”加速入场住房租赁市场。业内人士表示，金融供给侧加大信贷支持力度，有望推动住房租赁市场向规模化、专业化的方向稳健发展。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，租赁需求的释放，将对购房市场产生不小的分流作用。更重要的是，随着租赁住房在教育、落户等方面的政策进一步完善，对抑制房价上涨将产生积极影响。