武汉重拳打击房屋黑中介 警方提示“租房四原则”

有过租房或出租房屋经历的人，多少与房屋中介打过交道。其中，不少人不幸落入房屋“黑中介”陷阱，被黑中介变相涨价、克扣押金，甚至被武力威胁，苦不堪言。

记者22日从武汉市公安局了解到，今年下半年以来，该市涉及房屋黑中介警情呈上升态势。武汉警方从本月8日起，开展为期1月的打击整治房屋中介违法犯罪专项行动，至今已破获7起房屋中介违法犯罪案，刑拘22人。警方还与房管、工商等部门联合执法，对“黑中介”进行行政处理。

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为何要打？黑中介造成恶劣社会影响

上月23日，有群众向武汉市公安局反映，“武汉安逸客房地产经纪有限公司”以押一付三、提前一个月支付房租等方式骗取众多租客租金，并以公司资金链断裂为由拒不支付房主租房款，有近200人受害，涉案金额90余万元。遇到房东和租客上门理论时，该公司会聘请社会人员出面，以暴力相威胁。一些房东没收到房租，只好驱赶租户收回房子，与租客发生纠纷。

10月26日，近20名被骗房东和租客到安逸客公司讨要房租，与工作人员发生肢体冲突。“黑中介极大损坏了武汉形象！”民警称，被害租客多数是刚毕业大学生，交了数千元租金和押金，但刚住一两个月便被赶了出来。一些人选择离开武汉发展。

为何被骗？“黑中介”利用租客、房东图省事心理

为何如此多房东和租客陷入“黑中介”陷阱？记者了解到，黑中介常以低房租吸引租客上钩，并以包租数年、流程简便等为“诱饵”从房东处包下房源。

今年9月，汉阳警方锁定“武汉中天万家房地产中介公司”。经查，该公司将房屋分割成胶囊房，一间房租600元至700元，在网络上、马路边大量发布广告吸引租客。收集房源时，该公司许诺为房子配齐家电、家具，长期包租。公司负责人高某交代，他们通过拖延房东租金方式，先后诈骗50余名房主共30万元。

曾在“黑中介”工作过的田田（化名）称，租客随“黑中介”去看房时，就已陷入圈套。租户看中房子，业务员会要求先交定金、再签合同，这样即使租户不想租了，却因定金已交只好签下合同。“房东要不到房租来理论时，公司会拿出当时签订的合同。而合同只明确了房东责任而未有中介责任，房东中断租约要支付5000元至10000元不等违约金。不少房东担心遭受更大经济损失，只好选择妥协。”

“黑中介”怎么识？ 民警：看清合同细则是关键

武汉警方表示，目前已冻结扣押部分涉案中介公司财物，将进一步加大追赃工作力度，最大限度为被害群众挽回经济损失。警方提醒市民，在与中介公司有合同纠纷时，请联系房管或工商部门处理；遇到不法分子胁迫时，立即拨打110报警。

如何识别“黑中介”？武汉市公安局经侦支队二大队教导员庞凯振表示，市民租房时应该把握“四个原则”：租客签订租赁合同时要见到房东本人，不宜与中介签订转租合同；要注意观察中介公司相关经营许可，“黑中介”开业时间多不会太长，有的只有营业执照，没有从事房产经纪资质；要注意观察中介公司收款账户。正规中介公司都有对公账户，“黑中介”一般用个人账户收款；仔细阅读租赁合同，“黑中介”提供的合同，多只注明承租人和房屋产权人义务，自己作为转租方则不承担任何责任。

（来源：湖北日报 记者 黄磊 通讯员 杨槐柳 王旭东）