靓丽业绩！ 万科“大象”起舞 股价再创历史新高

万科A早盘放量大涨近5%，盘中收出30.54元的最高价，股价再次创下历史新高。

若是10月27日那天不跌的话（才下跌0.11%），应该就是7连阳了。几天下来18%的涨幅，收益也是相当的可观了。这么一只“大象”股价连续创出历史新高，和其靓丽的业绩是分不开的。

销售金额3961亿元、营业收入1171亿元、净利润110.9亿元，这是万科前三季度业绩的关键词。

这份由万科发布于10月26日的2017年第三季度报告显示，万科今年前九个月业绩已超过去年全年的3647.7亿元。

10月26日晚，万科发布2017年三季度报，公告实现营业收入1,171.0亿元，同比增长0.04%；实现归属于上市公司股东的净利润110.9亿元，同比增长34.2%；每股收益0.34元，同比增长29.9%。此外，公司公告17年前三季度销售额3,961.0亿元，同比增长50.7%；销售面积2,664.5万平方米，同比增长33.8%。

10月30日晚，光明地产发布三季度业绩公告称，公司前三季度实现归属上市公司股东净利润为6亿元，较上年同期增长186.21%；实现营业收入109亿元，同比增长42.12%。

建发股份也于昨晚公告，前三季度营收、净利双指标均同比上涨。公告显示，前三季度归属上市公司股东净利润为16亿元，同比增长24.04%；营业收入为1442亿元，同比增幅为65.26%。

然而，金地集团在前三季度营收同比下降的情况下，实现了净利润同比上涨。金地集团发布的三季报显示，2017年前三季度，公司实现营业收入209亿元，同比下降18.27%；实现归属上市公司股东净利润22.69亿元，同比增长32.32%。

Wind数据显示，截至10月31日，沪深两市共计有13家房企前三季度归属母公司股东的净利润超过10亿元。

根据房企前三季度归属母公司股东的净利润额大小排列，万科目前暂居首位，位列二、三两位的分别是保利地产和绿地控股。前述三家2017年三季报显示，万科前三季度实现归属于母公司股东的净利润110.91亿元，保利地产前三季度实现归属于母公司股东的净利润为82.69亿元，绿地控股前三季度归属于母公司股东的净利润为65.63亿元。

据国家发改委网站消息，1-9月，东部地区房地产开发投资42869亿元，同比增长9%，增速同比提高5.4个百分点，比1-8月提高0.2个百分点。

其中，9个省份同比增长，增速较高的广东、海南分别增长18.9%和11.5%。这9个省份中，与去年同期相比，6个省份增速提高，浙江、海南分别提高10.2和8.1个百分点；3个省份增速回落，天津、河北分别回落16.6和8.6个百分点。

与1-8月相比，5个省份增速提高，天津、浙江分别提高1.3和1个百分点；江苏增速持平；3个省份增速回落，海南、山东分别回落2.6和0.7个百分点。北京同比下降3.5%，降幅同比收窄1.8个百分点，比1-8月扩大1.1个百分点。(文中数据如无说明，均来自国家统计局或据此计算)

平安观点:　销售增长迅速,市占率稳步提升。期内万科实现销售面积2664.5万平方米,销售金额3961.0亿元,同比分别上升33.8%和50.7%,销售额市占率较2016年末提升1.21个百分点至4.31%。销售均价较2016年全年提升12.7%至14865元/平,预计全年销售额有望超过5000亿。

新开工同比微增,补库存明显加速。期内万科新开工面积2599.6万平,同比增加6.5%。新增项目143个,总规划建筑面积3288.4万平,权益占比63.8%,较2016年全年略升4.3个百分点。对应权益建面2099.5万平米,同比增长82.6%,补库存明显加速。楼面地价5587元/平米,较2016年全年下降3.3%;按投资金额计算,新增项目91.6%位于一二线城市。其中新增物流地产项目14个,对应建面110.0万平。公司自2014年以来积极布局长租公寓市场,目前已整合形成了集中式长租公寓品牌“泊寓”,截至报告期末,泊寓业务已覆盖24个一线及二线城市,累计开业超过2.4万间。

每日经济新闻综合（国际金融报等）

每经声明：每经网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。